от собственника
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 10/21
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Перово — вторичка
317 в продаже
В районе Перово (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 317. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 20,9 млн ₽; половина предложений — 15,9–26,4 млн ₽. Квадратный метр — около 347 тыс. ₽: на 24% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 119, трёхкомнатные — 104. У метро: Перово (276), Новогиреево (18), Шоссе Энтузиастов (14). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
317 объявлений в продаже
12,5 млн цена от, ₽
20,9 млн медиана, ₽
347 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 16 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Перово».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Перово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 14,2 млн ₽ | 432 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 63 | 15,0 млн ₽ | 390 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 119 | 19,5 млн ₽ | 341 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 104 | 26,3 млн ₽ | 322 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 53,0 млн ₽ | 330 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Перово: 30 дней
14,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 183 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Перово | 276 | 20,4 млн ₽ | 341 тыс |
| Новогиреево | 18 | 24,3 млн ₽ | 386 тыс |
| Шоссе Энтузиастов | 14 | 24,0 млн ₽ | 375 тыс |
Перово и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Перово — на 106-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перовоэтот район | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Перово — 317 предложений
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 10/16
м. Перово · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2024
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 4/15
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1966 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 7/9
м. Перово · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1986
от собственника
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 10/12
м. Перово · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 10/21
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 4/21
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 19/21
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
18,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/21
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1960
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 3/5
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1958
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 4/5
м. Перово · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2000 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 4/10
м. Перово · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1981 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/16
м. Шоссе Энтузиастов · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1958
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/5
м. Перово · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 1/5
м. Перово · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/5
м. Перово · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1968 года
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/12
м. Перово · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1966
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 347 025 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Перово · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Перово
Сколько стоит квартира в районе Перово?
По нашему каталогу сейчас: 317 объявлений, медианная цена 20,9 млн ₽, половина предложений — от 15,9 до 26,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Перово?
Медиана — 347 тыс. ₽ за м², основной коридор — 307–389 тыс. ₽. Это на 24% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 106-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Перово?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 14,2 млн ₽; однокомнатные — 63 объявления, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 119 объявлений, медиана 19,5 млн ₽; трёхкомнатные — 104 объявления, медиана 26,3 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Перово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Перово — 276 (медиана 20,4 млн ₽), Новогиреево — 18 (медиана 24,3 млн ₽), Шоссе Энтузиастов — 14 (медиана 24,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Перово?
Среди 183 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,2% продавцов, подняли — 6%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Перово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Перово 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.