🏗 Под снос · 2025–2028
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/5
м. Перово · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Новогиреево — вторичка
170 в продаже
В районе Новогиреево (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 170. Цены от 5,5 млн ₽, медиана 17,9 млн ₽; половина предложений — 15,0–23,9 млн ₽. Квадратный метр — около 383 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 69, трёхкомнатные — 48. У метро: Перово (83), Новогиреево (81), Кусково (6).
170 объявлений в продаже
5,5 млн цена от, ₽
17,9 млн медиана, ₽
383 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 6 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Новогиреево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 5,5 млн ₽ | 308 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 44 | 15,0 млн ₽ | 440 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 69 | 17,9 млн ₽ | 377 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 48 | 28,0 млн ₽ | 360 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 6 | 45,5 млн ₽ | 398 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Новогиреево: 30 дней
12,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
2,1% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 94 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Перово | 83 | 19,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Новогиреево | 81 | 16,6 млн ₽ | 377 тыс |
| Кусково | 6 | 18,4 млн ₽ | 392 тыс |
Новогиреево и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Новогиреево — на 87-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреевоэтот район | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Новогиреево — 170 предложений
кирпич · 1971
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 6/9
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1972 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 1/12
м. Перово · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1968 года
14,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2024
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 11/16
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 22 августа
блочный · 1971
от собственника
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 12/12
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 21 августа
панель · 1974
12,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 12/12
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 19 августа
хрущёвка · 1962
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 156 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/5
м. Перово · 20 мин пешком
видели на Циане 17 августа
← Назад
Стр. 10 из 10
Вопросы о квартирах в районе Новогиреево
Сколько стоит квартира в районе Новогиреево?
По нашему каталогу сейчас: 170 объявлений, медианная цена 17,9 млн ₽, половина предложений — от 15,0 до 23,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 5,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Новогиреево?
Медиана — 383 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–421 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 87-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Новогиреево?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 5,5 млн ₽; однокомнатные — 44 объявления, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 69 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Новогиреево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Перово — 83 (медиана 19,0 млн ₽), Новогиреево — 81 (медиана 16,6 млн ₽), Кусково — 6 (медиана 18,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Новогиреево?
Среди 94 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,8% продавцов, подняли — 2,1%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Новогиреево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.