В районе Ново-Переделкино (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 162. Цены от 12,3 млн ₽, медиана 19,9 млн ₽; половина предложений — 17,0–23,9 млн ₽. Квадратный метр — около 344 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 52, трёхкомнатные — 51. У метро: Новопеределкино (111), Боровское шоссе (31), Переделкино (11). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
162объявления в продаже
12,3 млнцена от, ₽
19,9 млнмедиана, ₽
344 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Ново-Переделкино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
46
12,3 млн ₽
15,5 млн ₽
393 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
52
12,0 млн ₽
18,2 млн ₽
344 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
51
18,9 млн ₽
23,5 млн ₽
316 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
13
24,3 млн ₽
30,0 млн ₽
318 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ново-Переделкино: 30 дней
8,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 12-й
10,6%подняли цену
−1,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 94 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Новопеределкино
111
19,5 млн ₽
344 тыс
Боровское шоссе
31
22,0 млн ₽
345 тыс
Переделкино
11
25,5 млн ₽
361 тыс
Рассказовка
5
21,0 млн ₽
307 тыс
Ново-Переделкино и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ново-Переделкино — на 109-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 162 объявления, медианная цена 19,9 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 23,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ново-Переделкино?
Медиана — 344 тыс. ₽ за м², основной коридор — 315–392 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 109-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ново-Переделкино?
По числу комнат: однокомнатные — 46 объявлений, медиана 15,5 млн ₽; двухкомнатные — 52 объявления, медиана 18,2 млн ₽; трёхкомнатные — 51 объявление, медиана 23,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ново-Переделкино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Новопеределкино — 111 (медиана 19,5 млн ₽), Боровское шоссе — 31 (медиана 22,0 млн ₽), Переделкино — 11 (медиана 25,5 млн ₽), Рассказовка — 5 (медиана 21,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ново-Переделкино?
Среди 94 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 8,5% продавцов, подняли — 10,6%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ново-Переделкино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ново-Переделкино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.