дом 2023 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 14/33
м. Нижегородская · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Нижегородский — вторичка
223 в продаже
В районе Нижегородский (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 223. Цены от 9,5 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–26,5 млн ₽. Квадратный метр — около 462 тыс. ₽: на 1% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 68, однокомнатные — 64. У метро: Нижегородская (166), Калитники (18), Новохохловская (17). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
223 объявления в продаже
9,5 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
462 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Нижегородский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 33 | 14,9 млн ₽ | 586 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 64 | 18,9 млн ₽ | 507 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 68 | 23,5 млн ₽ | 435 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 45 | 27,0 млн ₽ | 415 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 36,8 млн ₽ | 400 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Нижегородский: 30 дней
19,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,7% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 135 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нижегородская | 166 | 21,5 млн ₽ | 482 тыс |
| Калитники | 18 | 22,0 млн ₽ | 408 тыс |
| Новохохловская | 17 | 22,8 млн ₽ | 548 тыс |
| Стахановская | 11 | 21,6 млн ₽ | 370 тыс |
| Перово | 6 | 17,7 млн ₽ | 392 тыс |
Нижегородский и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Нижегородский — на 49-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,5 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородскийэтот район | 21,5 млн ₽ | 462 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 22,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −15% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 366 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 354 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Нижегородский — 223 предложения
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 15/17
м. Нижегородская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 6/17
м. Нижегородская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит-кирпич · 2019
34,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 3/7
м. Нижегородская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 2/13
м. Калитники · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 12/32
м. Нижегородская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
34,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 7/17
м. Нижегородская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
28,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 4/32
м. Нижегородская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2022 года
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 23/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 19/31
м. Нижегородская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1982 года
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 11/16
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2023
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 17/32
м. Нижегородская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2023 года
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 21/33
м. Нижегородская · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2023 года
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 22/24
м. Новохохловская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
25,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
54 м²
этаж 5/5
м. Нижегородская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 25/33
м. Новохохловская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1968 года
от собственника
23,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 10/12
м. Нижегородская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
20,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 466 926 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 10/25
м. Нижегородская · 9 мин пешком
видели на Циане 19 сентября
Вопросы о квартирах в районе Нижегородский
Сколько стоит квартира в районе Нижегородский?
По нашему каталогу сейчас: 223 объявления, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 26,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Нижегородский?
Медиана — 462 тыс. ₽ за м², основной коридор — 392–547 тыс. ₽. Это на 1% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 49-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Нижегородский?
По числу комнат: студии — 33 объявления, медиана 14,9 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 18,9 млн ₽; двухкомнатные — 68 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; трёхкомнатные — 45 объявлений, медиана 27,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Нижегородский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нижегородская — 166 (медиана 21,5 млн ₽), Калитники — 18 (медиана 22,0 млн ₽), Новохохловская — 17 (медиана 22,8 млн ₽), Стахановская — 11 (медиана 21,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Нижегородский?
Среди 135 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 19,3% продавцов, подняли — 6,7%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Нижегородский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Нижегородский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.