GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Можайский — вторичка

564 в продаже

В районе Можайский (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 564. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 23,8 млн ₽; половина предложений — 18,5–34,9 млн ₽. Квадратный метр — около 434 тыс. ₽: на 5% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 191, трёхкомнатные — 158. У метро: Кунцевская (195), Давыдково (137), Рабочий посёлок (111). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.

564 объявления в продаже

12,0 млн цена от, ₽

23,8 млн медиана, ₽

434 тыс ₽ за м², медиана

2 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Можайский».

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Можайский: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	30	11,5 млн ₽	17,5 млн ₽	567 тыс	31 м²
Однокомнатные квартиры	113	11,8 млн ₽	16,9 млн ₽	472 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	191	12,3 млн ₽	23,5 млн ₽	434 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	158	17,0 млн ₽	29,0 млн ₽	403 тыс	74 м²
4-комнатные квартиры	72	18,0 млн ₽	65,0 млн ₽	486 тыс	122 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Можайский: 30 дней

16,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

6,9% подняли цену

−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 349 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Кунцевская	195	23,0 млн ₽	433 тыс
Давыдково	137	35,0 млн ₽	554 тыс
Рабочий посёлок	111	23,3 млн ₽	420 тыс
Сетунь	110	19,8 млн ₽	381 тыс

Можайский и соседние районы: ЗАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Можайский — на 58-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Раменки	1 824	52,5 млн ₽	683 тыс	+49%
Дорогомилово	373	46,0 млн ₽	650 тыс	+42%
Филёвский Парк	553	36,0 млн ₽	591 тыс	+29%
Очаково-Матвеевское	748	28,0 млн ₽	543 тыс	+18%
Проспект Вернадского	209	34,0 млн ₽	533 тыс	+16%
Фили-Давыдково	297	31,5 млн ₽	511 тыс	+11%
Крылатское	164	30,0 млн ₽	464 тыс	+1%
Тропарёво-Никулино	433	36,5 млн ₽	448 тыс	−2%
Кунцево	502	25,4 млн ₽	447 тыс	−3%
Можайскийэтот район	564	23,8 млн ₽	434 тыс	−5%
Солнцево	518	20,5 млн ₽	420 тыс	−9%
Ново-Переделкино	162	19,9 млн ₽	345 тыс	−25%

Продажа квартир в районе Можайский — 564 предложения

хрущёвка · 1956

24,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

2-комн. 54 м² этаж 1/5 м. Кунцевская · 17 мин пешком

Можайский · адрес после входа 453 704 ₽/м²

видели на Циане 20 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2006

15,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

1-комн. 35 м² этаж 13/18 м. Сетунь · 15 мин пешком

Можайский · адрес после входа 427 350 ₽/м²

видели на Циане 20 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2021

25,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

2-комн. 45 м² этаж 2/12 м. Кунцевская

Можайский · адрес после входа 555 556 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1982

29,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

2-комн. 54 м² этаж 5/15 м. Давыдково · 12 мин пешком

Можайский · адрес после входа 544 280 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2023

19,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

1-комн. 40 м² этаж 10/31 м. Давыдково

Можайский · адрес после входа 475 000 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

панель · 1997

14,7 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 876 ₽/м²

1-комн. 39 м² этаж 3/22 м. Сетунь

Можайский · адрес после входа 379 845 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Можайский

Сколько стоит квартира в районе Можайский?

По нашему каталогу сейчас: 564 объявления, медианная цена 23,8 млн ₽, половина предложений — от 18,5 до 34,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Можайский?

Медиана — 434 тыс. ₽ за м², основной коридор — 375–553 тыс. ₽. Это на 5% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 58-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Можайский?

По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 113 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 191 объявление, медиана 23,5 млн ₽; трёхкомнатные — 158 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Можайский больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Кунцевская — 195 (медиана 23,0 млн ₽), Давыдково — 137 (медиана 35,0 млн ₽), Рабочий посёлок — 111 (медиана 23,3 млн ₽), Сетунь — 110 (медиана 19,8 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Можайский?

Среди 349 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,9% продавцов, подняли — 6,9%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Можайский?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Можайский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.