В районе Митино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 376. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,7 млн ₽; половина предложений — 16,5–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 368 тыс. ₽: на 20% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 122, двухкомнатные — 102. У метро: Митино (145), Пятницкое шоссе (133), Волоколамская (66).
376объявлений в продаже
10,8 млнцена от, ₽
21,7 млнмедиана, ₽
368 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Митино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
17
10,5 млн ₽
12,8 млн ₽
514 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
99
10,6 млн ₽
15,0 млн ₽
403 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
102
16,9 млн ₽
21,0 млн ₽
366 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
122
18,6 млн ₽
26,0 млн ₽
340 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
36
25,6 млн ₽
44,0 млн ₽
332 тыс
114 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Митино: 30 дней
12,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
9,5%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 220 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Митино
145
22,0 млн ₽
368 тыс
Пятницкое шоссе
133
20,5 млн ₽
370 тыс
Волоколамская
66
23,5 млн ₽
351 тыс
Пенягино
27
23,0 млн ₽
388 тыс
Митино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Митино — на 100-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 376 объявлений, медианная цена 21,7 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Митино?
Медиана — 368 тыс. ₽ за м², основной коридор — 336–412 тыс. ₽. Это на 20% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 100-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Митино?
По числу комнат: студии — 17 объявлений, медиана 12,8 млн ₽; однокомнатные — 99 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 102 объявления, медиана 21,0 млн ₽; трёхкомнатные — 122 объявления, медиана 26,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Митино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Митино — 145 (медиана 22,0 млн ₽), Пятницкое шоссе — 133 (медиана 20,5 млн ₽), Волоколамская — 66 (медиана 23,5 млн ₽), Пенягино — 27 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Митино?
Среди 220 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,3% продавцов, подняли — 9,5%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Митино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.