В районе Метрогородок (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 152. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 15,5–23,9 млн ₽. Квадратный метр — около 427 тыс. ₽: на 7% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 53, двухкомнатные — 45. У метро: Бульвар Рокоссовского (147). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
152объявления в продаже
12,5 млнцена от, ₽
19,5 млнмедиана, ₽
427 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 12 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Метрогородок».
Сколько стоит квартира в районе Метрогородок: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
13
12,7 млн ₽
14,0 млн ₽
662 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
53
12,4 млн ₽
17,0 млн ₽
452 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
45
13,5 млн ₽
19,5 млн ₽
398 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
36
18,0 млн ₽
26,9 млн ₽
386 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
5
22,3 млн ₽
36,0 млн ₽
427 тыс
84 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Метрогородок: 30 дней
16,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5,1%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 98 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Бульвар Рокоссовского
147
19,5 млн ₽
427 тыс
Метрогородок и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Метрогородок — на 60-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 152 объявления, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 23,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Метрогородок?
Медиана — 427 тыс. ₽ за м², основной коридор — 376–488 тыс. ₽. Это на 7% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 60-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Метрогородок?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; однокомнатные — 53 объявления, медиана 17,0 млн ₽; двухкомнатные — 45 объявлений, медиана 19,5 млн ₽; трёхкомнатные — 36 объявлений, медиана 26,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
Снижают ли продавцы цены в районе Метрогородок?
Среди 98 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,3% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Метрогородок?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Метрогородок 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.