панель · 1974
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 12/12
м. Сухаревская · 10 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Мещанский — вторичка
245 в продаже
В районе Мещанский (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 245. Цены от 17,3 млн ₽, медиана 39,8 млн ₽; половина предложений — 26,3–82,9 млн ₽. Квадратный метр — около 594 тыс. ₽: на 29% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 81, трёхкомнатные — 77. У метро: Проспект Мира (102), Рижская (36), Сухаревская (34).
245 объявлений в продаже
17,3 млн цена от, ₽
39,8 млн медиана, ₽
594 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Мещанский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 31 | 19,5 млн ₽ | 584 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 81 | 28,0 млн ₽ | 579 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 77 | 59,9 млн ₽ | 598 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 54 | 89,0 млн ₽ | 680 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Мещанский: 30 дней
13,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,2% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 165 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Проспект Мира | 102 | 33,9 млн ₽ | 576 тыс |
| Рижская | 36 | 27,7 млн ₽ | 530 тыс |
| Сухаревская | 34 | 56,4 млн ₽ | 699 тыс |
| Цветной бульвар | 27 | 90,0 млн ₽ | 767 тыс |
| Трубная | 14 | 81,0 млн ₽ | 799 тыс |
| Достоевская | 7 | 110,0 млн ₽ | 1028 тыс |
Мещанский и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Мещанский — на 13-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 70,3 млн ₽ | 730 тыс | +59% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанскийэтот район | 39,8 млн ₽ | 594 тыс | +29% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 565 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Мещанский — 245 предложений
кирпич · 1928
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/6
м. Проспект Мира · 7 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
кирпич · 2000
78,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
3-комн.
116 м²
этаж 3/8
м. Проспект Мира · 8 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
монолит · 2007
от собственника
34,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 2/8
м. Цветной бульвар · 7 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
кирпич · 2002
от собственника
79,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 6/7
м. Сухаревская · 4 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
панель · 1972
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 8/9
м. Рижская · 14 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
дом 1998 года
68,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
154 м²
этаж 4/10
м. Проспект Мира · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
64,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
86 м²
этаж 3/3
м. Трубная · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2003 года
70,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
127 м²
этаж 4/14
м. Проспект Мира · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1940 года
от собственника
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
94 м²
этаж 4/7
м. Проспект Мира · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1957
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 2/5
м. Рижская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1976 года
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 2/9
м. Проспект Мира · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
59,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
74 м²
этаж 3/3
м. Кузнецкий мост · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1928 года
45,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
146 м²
этаж 5/6
м. Проспект Мира · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1917 года
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
75 м²
этаж 4/4
м. Трубная · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1936 года
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
4-комн.
80 м²
этаж 5/5
м. Рижская · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
135,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 9/13
м. Сухаревская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2012 года
110,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 595 238 ₽/м²
3-комн.
107 м²
этаж 8/12
м. Достоевская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Мещанский
Сколько стоит квартира в районе Мещанский?
По нашему каталогу сейчас: 245 объявлений, медианная цена 39,8 млн ₽, половина предложений — от 26,3 до 82,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Мещанский?
Медиана — 594 тыс. ₽ за м², основной коридор — 514–732 тыс. ₽. Это на 29% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 13-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Мещанский?
По числу комнат: однокомнатные — 31 объявление, медиана 19,5 млн ₽; двухкомнатные — 81 объявление, медиана 28,0 млн ₽; трёхкомнатные — 77 объявлений, медиана 59,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Мещанский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Проспект Мира — 102 (медиана 33,9 млн ₽), Рижская — 36 (медиана 27,7 млн ₽), Сухаревская — 34 (медиана 56,4 млн ₽), Цветной бульвар — 27 (медиана 90,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Мещанский?
Среди 165 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,9% продавцов, подняли — 4,2%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Мещанский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.