В районе Мещанский (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 245. Цены от 17,3 млн ₽, медиана 39,8 млн ₽; половина предложений — 26,3–82,9 млн ₽. Квадратный метр — около 594 тыс. ₽: на 29% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 81, трёхкомнатные — 77. У метро: Проспект Мира (102), Рижская (36), Сухаревская (34).
245объявлений в продаже
17,3 млнцена от, ₽
39,8 млнмедиана, ₽
594 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Мещанский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
31
17,3 млн ₽
19,5 млн ₽
584 тыс
33 м²
Двухкомнатные квартиры
81
19,5 млн ₽
28,0 млн ₽
579 тыс
49 м²
Трёхкомнатные квартиры
77
24,0 млн ₽
59,9 млн ₽
598 тыс
84 м²
4-комнатные квартиры
54
30,5 млн ₽
89,0 млн ₽
680 тыс
143 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Мещанский: 30 дней
13,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,2%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 165 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Проспект Мира
102
33,9 млн ₽
576 тыс
Рижская
36
27,7 млн ₽
530 тыс
Сухаревская
34
56,4 млн ₽
699 тыс
Цветной бульвар
27
90,0 млн ₽
767 тыс
Трубная
14
81,0 млн ₽
799 тыс
Достоевская
7
110,0 млн ₽
1028 тыс
Мещанский и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Мещанский — на 13-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 245 объявлений, медианная цена 39,8 млн ₽, половина предложений — от 26,3 до 82,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Мещанский?
Медиана — 594 тыс. ₽ за м², основной коридор — 514–732 тыс. ₽. Это на 29% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 13-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Мещанский?
По числу комнат: однокомнатные — 31 объявление, медиана 19,5 млн ₽; двухкомнатные — 81 объявление, медиана 28,0 млн ₽; трёхкомнатные — 77 объявлений, медиана 59,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Мещанский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Проспект Мира — 102 (медиана 33,9 млн ₽), Рижская — 36 (медиана 27,7 млн ₽), Сухаревская — 34 (медиана 56,4 млн ₽), Цветной бульвар — 27 (медиана 90,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Мещанский?
Среди 165 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,9% продавцов, подняли — 4,2%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Мещанский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.