GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Марьино — вторичка

405 в продаже

В районе Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 405.

Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–25,0 млн ₽.
Квадратный метр — около 364 тыс. ₽: на 22% ниже медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 133, трёхкомнатные — 124.
У метро: Братиславская (152), Марьино (137), Курьяново (50).
1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

405 объявлений в продаже

12,0 млн цена от, ₽

20,0 млн медиана, ₽

364 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Марьино: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	5	11,0 млн ₽	13,0 млн ₽	494 тыс	26 м²
Однокомнатные квартиры	111	11,7 млн ₽	15,0 млн ₽	397 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	133	14,5 млн ₽	20,0 млн ₽	363 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	124	16,6 млн ₽	25,0 млн ₽	332 тыс	75 м²
4-комнатные квартиры	32	19,0 млн ₽	31,0 млн ₽	330 тыс	99 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Марьино: 30 дней

20,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й

3,5% подняли цену

−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 231 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Братиславская	152	21,5 млн ₽	364 тыс
Марьино	137	18,6 млн ₽	357 тыс
Курьяново	50	19,4 млн ₽	406 тыс
Люблино	43	22,5 млн ₽	384 тыс
Перерва	13	19,2 млн ₽	357 тыс

Марьино и соседние районы: ЮВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьино — на 104-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Лефортово	442	29,9 млн ₽	565 тыс	+21%
Южнопортовый	383	27,0 млн ₽	501 тыс	+8%
Нижегородский	192	21,5 млн ₽	463 тыс	0%
Печатники	230	20,0 млн ₽	441 тыс	−5%
Кузьминки	225	19,1 млн ₽	402 тыс	−14%
Рязанский	258	21,5 млн ₽	398 тыс	−14%
Текстильщики	190	18,0 млн ₽	392 тыс	−16%
Люблино	503	17,6 млн ₽	370 тыс	−21%
Марьиноэтот район	405	20,0 млн ₽	364 тыс	−22%
Выхино-Жулебино	271	17,0 млн ₽	347 тыс	−25%
Некрасовка	352	17,3 млн ₽	318 тыс	−32%
Капотня	42	12,8 млн ₽	282 тыс	−39%

Продажа квартир в районе Марьино — 405 предложений

панель · 2002 от собственника

27,0 млн

в рынке похожих ≈ 332 000 ₽/м²

середина по 8 квартирам рядом

3-комн. 79 м² этаж 3/14 м. Люблино · 17 мин пешком

Марьино · адрес после входа 343 511 ₽/м²

видели на Циане 22 октября

Открыть бесплатно

монолит-кирпич · 1997

15,0 млн

в рынке похожих ≈ 397 000 ₽/м²

середина по 36 квартирам рядом

1-комн. 39 м² этаж 20/22 м. Братиславская · 18 мин пешком

Марьино · адрес после входа 389 610 ₽/м²

видели на Циане 21 октября

Открыть бесплатно

панель · 1999

15,6 млн

в рынке похожих ≈ 408 000 ₽/м²

середина по 23 квартирам рядом

1-комн. 39 м² этаж 11/14 м. Братиславская · 7 мин пешком

Марьино · адрес после входа 400 000 ₽/м²

видели на Циане 21 октября

Открыть бесплатно

панель · 1997

15,5 млн

в рынке похожих ≈ 414 000 ₽/м²

середина по 15 квартирам рядом

1-комн. 38 м² этаж 9/17 м. Братиславская · 8 мин пешком

Марьино · адрес после входа 407 895 ₽/м²

видели на Циане 21 октября

Открыть бесплатно

панель · 2000

24,9 млн

в рынке похожих ≈ 336 000 ₽/м²

середина по 25 квартирам рядом

3-комн. 77 м² этаж 9/17 м. Братиславская · 7 мин пешком

Марьино · адрес после входа 324 641 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1980 от собственника

19,2 млн

дороже похожих ≈ 342 000 ₽/м²

середина по 25 квартирам рядом

2-комн. 51 м² этаж 3/16 м. Перерва

Марьино · адрес после входа 380 198 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1995

19,0 млн

в рынке похожих ≈ 380 000 ₽/м²

середина по 31 квартире рядом

2-комн. 54 м² этаж 8/12 м. Братиславская · 2 мин пешком

Марьино · адрес после входа 351 852 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1981

13,8 млн

в рынке похожих ≈ 367 000 ₽/м²

середина по 10 квартирам рядом

1-комн. 38 м² этаж 4/16 м. Марьино · 17 мин пешком

Марьино · адрес после входа 365 079 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1980

14,0 млн

в рынке похожих ≈ 401 000 ₽/м²

середина по 12 квартирам рядом

1-комн. 38 м² этаж 8/16 м. Марьино · 15 мин пешком

Марьино · адрес после входа 364 583 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

монолит · 2001

26,5 млн

дороже похожих ≈ 345 000 ₽/м²

середина по 16 квартирам рядом

3-комн. 66 м² этаж 15/23 м. Братиславская · 2 мин пешком

Марьино · адрес после входа 401 515 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1981

23,0 млн

в рынке похожих ≈ 313 000 ₽/м²

середина по 18 квартирам рядом

3-комн. 65 м² этаж 12/12 м. Курьяново · 13 мин пешком

Марьино · адрес после входа 353 846 ₽/м²

видели на Циане 20 октября

Открыть бесплатно

панель · 1990

23,0 млн

дороже похожих ≈ 361 000 ₽/м²

середина по 13 квартирам рядом

2-комн. 54 м² этаж 14/17 м. Марьино · 3 мин пешком

Марьино · адрес после входа 425 139 ₽/м²

видели на Циане 19 октября

Открыть бесплатно

панель · 1999

31,0 млн

в рынке похожих ≈ 369 000 ₽/м²

середина по 10 квартирам рядом

3-комн. 84 м² этаж 3/7 м. Братиславская · 15 мин пешком

Марьино · адрес после входа 369 487 ₽/м²

видели на Циане 19 октября

Открыть бесплатно

монолит · 2001

15,5 млн

в рынке похожих ≈ 399 000 ₽/м²

середина по 28 квартирам рядом

1-комн. 35 м² этаж 2/25 м. Братиславская · 13 мин пешком

Марьино · адрес после входа 439 093 ₽/м²

видели на Циане 19 октября

Открыть бесплатно

панель · 1995

26,0 млн

в рынке похожих ≈ 317 000 ₽/м²

середина по 34 квартирам рядом

3-комн. 77 м² этаж 12/17 м. Марьино · 16 мин пешком

Марьино · адрес после входа 337 532 ₽/м²

видели на Циане 19 октября

Открыть бесплатно

дом 1999 года

30,0 млн

в рынке похожих ≈ 317 000 ₽/м²

середина по 18 квартирам рядом

4-комн. 100 м² этаж 5/17

Марьино · адрес после входа 300 000 ₽/м²

видели на Циане 19 октября

Открыть бесплатно

панель · 1995

20,0 млн

в рынке похожих ≈ 351 000 ₽/м²

середина по 16 квартирам рядом

2-комн. 53 м² этаж 16/17 м. Марьино · 16 мин пешком

Марьино · адрес после входа 377 358 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

дом 1996 года от собственника

17,7 млн

дороже похожих ≈ 408 000 ₽/м²

середина по 11 квартирам рядом

1-комн. 38 м² этаж 6/8

Марьино · адрес после входа 465 789 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Марьино

Сколько стоит квартира в районе Марьино?

По нашему каталогу сейчас: 405 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Марьино?

Медиана — 364 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–400 тыс. ₽. Это на 22% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 104-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьино?

По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 111 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 133 объявления, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 124 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Марьино больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Братиславская — 152 (медиана 21,5 млн ₽), Марьино — 137 (медиана 18,6 млн ₽), Курьяново — 50 (медиана 19,4 млн ₽), Люблино — 43 (медиана 22,5 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Марьино?

Среди 231 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,8% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьино?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.