GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Марьино — вторичка

402 в продаже

В районе Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 402.

Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–25,0 млн ₽.
Квадратный метр — около 364 тыс. ₽: на 22% ниже медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 131, трёхкомнатные — 124.
У метро: Братиславская (150), Марьино (136), Курьяново (50).
1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

402 объявления в продаже

12,0 млн цена от, ₽

20,0 млн медиана, ₽

364 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Марьино: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	5	11,0 млн ₽	13,0 млн ₽	494 тыс	26 м²
Однокомнатные квартиры	110	11,7 млн ₽	15,0 млн ₽	398 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	131	14,5 млн ₽	20,0 млн ₽	363 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	124	16,6 млн ₽	25,0 млн ₽	332 тыс	75 м²
4-комнатные квартиры	32	19,0 млн ₽	31,0 млн ₽	330 тыс	99 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Марьино: 30 дней

20,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й

3,4% подняли цену

−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 233 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Братиславская	150	21,5 млн ₽	364 тыс
Марьино	136	18,8 млн ₽	357 тыс
Курьяново	50	19,4 млн ₽	406 тыс
Люблино	43	22,5 млн ₽	384 тыс
Перерва	13	19,2 млн ₽	357 тыс

Марьино и соседние районы: ЮВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (466 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьино — на 104-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Лефортово	440	29,9 млн ₽	565 тыс	+21%
Южнопортовый	382	27,0 млн ₽	504 тыс	+8%
Нижегородский	189	21,5 млн ₽	463 тыс	−1%
Печатники	226	20,0 млн ₽	450 тыс	−3%
Кузьминки	222	19,2 млн ₽	402 тыс	−14%
Рязанский	257	21,3 млн ₽	398 тыс	−15%
Текстильщики	187	18,0 млн ₽	392 тыс	−16%
Люблино	501	17,6 млн ₽	370 тыс	−20%
Марьиноэтот район	402	20,0 млн ₽	364 тыс	−22%
Выхино-Жулебино	273	17,0 млн ₽	347 тыс	−25%
Некрасовка	351	17,3 млн ₽	318 тыс	−32%
Капотня	42	12,8 млн ₽	282 тыс	−40%

Продажа квартир в районе Марьино — 402 предложения

дом 2002 года

25,0 млн

в рынке похожих ≈ 333 000 ₽/м²

середина по 8 квартирам рядом

3-комн. 78 м² этаж 3/14 м. Люблино · 19 мин пешком

Марьино · адрес после входа 320 513 ₽/м²

видели на Циане 20 сентября

Открыть бесплатно

дом 2001 года

25,0 млн

в рынке похожих ≈ 329 000 ₽/м²

середина по 14 квартирам рядом

3-комн. 78 м² этаж 10/16 м. Братиславская · 20 мин пешком

Марьино · адрес после входа 318 878 ₽/м²

видели на Циане 20 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1994

24,0 млн

в рынке похожих ≈ 295 000 ₽/м²

середина по 12 квартирам рядом

3-комн. 74 м² этаж 1/14 м. Марьино · 6 мин пешком

Марьино · адрес после входа 325 203 ₽/м²

видели на Циане 20 сентября

Открыть бесплатно

дом 2000 года

24,5 млн

в рынке похожих ≈ 318 000 ₽/м²

середина по 28 квартирам рядом

3-комн. 74 м² этаж 17/17 м. Люблино · 16 мин пешком

Марьино · адрес после входа 329 301 ₽/м²

видели на Циане 20 сентября

Открыть бесплатно

дом 2002 года

25,0 млн

в рынке похожих ≈ 316 000 ₽/м²

середина по 17 квартирам рядом

3-комн. 76 м² этаж 12/17 м. Люблино

Марьино · адрес после входа 329 815 ₽/м²

видели на Циане 20 сентября

Открыть бесплатно

панель · 2000

12,0 млн

у нижнего края цен похожих

1-комн. 34 м² этаж 15/16 м. Люблино · 15 мин пешком

Марьино · адрес после входа 349 563 ₽/м²

видели на Циане 19 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Марьино

Сколько стоит квартира в районе Марьино?

По нашему каталогу сейчас: 402 объявления, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Марьино?

Медиана — 364 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–402 тыс. ₽. Это на 22% ниже медианы по Москве (466 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 104-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьино?

По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 110 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 131 объявление, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 124 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Марьино больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Братиславская — 150 (медиана 21,5 млн ₽), Марьино — 136 (медиана 18,8 млн ₽), Курьяново — 50 (медиана 19,4 млн ₽), Люблино — 43 (медиана 22,5 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Марьино?

Среди 233 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,6% продавцов, подняли — 3,4%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьино?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.