дом 1981 года
22,2 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
74 м²
этаж 6/16
м. Марьино · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Марьино — вторичка
402 в продаже
В районе Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 402.
- Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–25,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 364 тыс. ₽: на 22% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 131, трёхкомнатные — 124.
- У метро: Братиславская (150), Марьино (136), Курьяново (50).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
402 объявления в продаже
12,0 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
364 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Марьино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 13,0 млн ₽ | 494 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 110 | 15,0 млн ₽ | 398 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 131 | 20,0 млн ₽ | 363 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 124 | 25,0 млн ₽ | 332 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 32 | 31,0 млн ₽ | 330 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Марьино: 30 дней
20,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,5% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 230 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Братиславская | 150 | 21,5 млн ₽ | 364 тыс |
| Марьино | 136 | 18,8 млн ₽ | 357 тыс |
| Курьяново | 50 | 19,4 млн ₽ | 406 тыс |
| Люблино | 43 | 22,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Перерва | 13 | 19,2 млн ₽ | 357 тыс |
Марьино и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (466 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьино — на 104-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 29,6 млн ₽ | 565 тыс | +21% |
| Южнопортовый | 27,0 млн ₽ | 503 тыс | +8% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 463 тыс | −1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 450 тыс | −3% |
| Кузьминки | 19,2 млн ₽ | 402 тыс | −14% |
| Рязанский | 21,5 млн ₽ | 398 тыс | −15% |
| Текстильщики | 18,0 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Люблино | 17,6 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
| Марьиноэтот район | 20,0 млн ₽ | 364 тыс | −22% |
| Выхино-Жулебино | 17,0 млн ₽ | 348 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,3 млн ₽ | 318 тыс | −32% |
| Капотня | 12,8 млн ₽ | 282 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Марьино — 402 предложения
дом 1980 года
21,5 млн
дороже похожих ≈ 315 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Перерва
видели на Циане 11 октября
панель · 1982
21,0 млн
в рынке похожих ≈ 314 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
66 м²
этаж 12/16
м. Марьино · 20 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1985
21,0 млн
скидку не подтвердили
3-комн.
75 м²
этаж 17/17
м. Марьино · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1994
21,0 млн
в рынке похожих ≈ 338 000 ₽/м²
середина по 31 квартире рядом
3-комн.
72 м²
этаж 9/17
м. Марьино · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1980
19,4 млн
в рынке похожих ≈ 322 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
61 м²
этаж 5/9
м. Перерва · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1980 года
от собственника
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 315 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
52 м²
этаж 6/9
м. Марьино · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1980 года
17,2 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
59 м²
этаж 6/9
м. Марьино · 20 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1980
16,6 млн
в рынке похожих ≈ 320 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
3-комн.
51 м²
этаж 3/9
м. Курьяново · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2001
от собственника
14,9 млн
дороже похожих ≈ 386 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 10/17
м. Братиславская · 20 мин пешком
видели на Циане 10 октября
панель · 1995
20,5 млн
в рынке похожих ≈ 352 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 14/16
м. Марьино · 16 мин пешком
видели на Циане 9 октября
панель · 1972
32,9 млн
дороже похожих ≈ 317 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
75 м²
этаж 9/9
м. Марьино
видели на Циане 9 октября
панель · 1988
от собственника
19,9 млн
в рынке похожих ≈ 352 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 6/14
м. Марьино · 8 мин пешком
видели на Циане 7 октября
дом 2001 года
17,0 млн
в рынке похожих ≈ 345 000 ₽/м²
середина по 25 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 4/12
м. Братиславская
видели на Циане 6 октября
панель
18,9 млн
в рынке похожих ≈ 356 000 ₽/м²
середина по 25 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 10/14
м. Марьино · 7 мин пешком
видели на Циане 6 октября
панель · 1995
16,5 млн
в рынке похожих ≈ 408 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 10/17
м. Братиславская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 октября
панель · 1995
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 328 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 10/10
м. Братиславская · 7 мин пешком
видели на Циане 6 октября
панель · 1988
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 335 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 4/17
м. Марьино · 14 мин пешком
видели на Циане 5 октября
Вопросы о квартирах в районе Марьино
Сколько стоит квартира в районе Марьино?
По нашему каталогу сейчас: 402 объявления, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Марьино?
Медиана — 364 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–402 тыс. ₽. Это на 22% ниже медианы по Москве (466 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 104-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьино?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 110 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 131 объявление, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 124 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Марьино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Братиславская — 150 (медиана 21,5 млн ₽), Марьино — 136 (медиана 18,8 млн ₽), Курьяново — 50 (медиана 19,4 млн ₽), Люблино — 43 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Марьино?
Среди 230 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,9% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.