дом 2021 года
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 482 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 18/21
м. Люблино · 13 мин пешком
видели на Циане 16 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Марьино — вторичка
405 в продаже
В районе Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 405.
- Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–25,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 364 тыс. ₽: на 22% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 133, трёхкомнатные — 124.
- У метро: Братиславская (152), Марьино (137), Курьяново (50).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
405 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
364 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Марьино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 13,0 млн ₽ | 494 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 111 | 15,0 млн ₽ | 397 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 133 | 20,0 млн ₽ | 363 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 124 | 25,0 млн ₽ | 332 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 32 | 31,0 млн ₽ | 330 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Марьино: 30 дней
20,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,5% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 231 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Братиславская | 152 | 21,5 млн ₽ | 364 тыс |
| Марьино | 137 | 18,6 млн ₽ | 357 тыс |
| Курьяново | 50 | 19,4 млн ₽ | 406 тыс |
| Люблино | 43 | 22,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Перерва | 13 | 19,2 млн ₽ | 357 тыс |
Марьино и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьино — на 104-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 29,9 млн ₽ | 565 тыс | +21% |
| Южнопортовый | 27,0 млн ₽ | 501 тыс | +8% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 441 тыс | −5% |
| Кузьминки | 19,1 млн ₽ | 402 тыс | −14% |
| Рязанский | 21,5 млн ₽ | 398 тыс | −14% |
| Текстильщики | 18,0 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Люблино | 17,6 млн ₽ | 370 тыс | −21% |
| Марьиноэтот район | 20,0 млн ₽ | 364 тыс | −22% |
| Выхино-Жулебино | 17,0 млн ₽ | 347 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,3 млн ₽ | 318 тыс | −32% |
| Капотня | 12,8 млн ₽ | 282 тыс | −39% |
Продажа квартир в районе Марьино — 405 предложений
дом 1988 года
17,9 млн
дороже похожих ≈ 395 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 3/14
м. Марьино · 8 мин пешком
видели на Циане 16 октября
панель · 1997
26,7 млн
в рынке похожих ≈ 338 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 4/10
м. Братиславская · 4 мин пешком
видели на Циане 14 октября
панель · 2002
22,5 млн
в рынке похожих ≈ 340 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
2-комн.
67 м²
этаж 10/16
м. Люблино
видели на Циане 14 октября
монолит · 1998
17,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
57 м²
этаж 3/17
м. Братиславская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 октября
панель · 2001
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 349 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 6/14
м. Марьино
видели на Циане 13 октября
панель · 2000
26,0 млн
в рынке похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 12/12
м. Братиславская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 октября
панель · 1999
29,0 млн
дороже похожих ≈ 333 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
75 м²
этаж 5/17
м. Братиславская · 8 мин пешком
видели на Циане 13 октября
дом 2001 года
от собственника
39,0 млн
дороже похожих ≈ 304 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
101 м²
этаж 7/25
м. Братиславская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2020 года
от собственника
31,2 млн
дороже похожих ≈ 343 000 ₽/м²
середина по 20 квартирам района
3-комн.
70 м²
этаж 4/25
м. Курьяново · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1998 года
34,3 млн
дороже похожих ≈ 335 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
90 м²
этаж 7/16
м. Братиславская · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
33,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
72 м²
этаж 8/9
м. Курьяново · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2018 года
31,4 млн
дороже похожих ≈ 344 000 ₽/м²
середина по 21 квартире района
3-комн.
73 м²
этаж 30/32
м. Курьяново · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1999 года
31,0 млн
в рынке похожих ≈ 343 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 3/9
м. Братиславская · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1998
30,0 млн
дороже похожих ≈ 336 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
73 м²
этаж 15/17
м. Братиславская · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2020 года
29,7 млн
в рынке похожих ≈ 344 000 ₽/м²
середина по 21 квартире района
3-комн.
74 м²
этаж 15/24
м. Курьяново · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1999 года
29,0 млн
в рынке похожих ≈ 333 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
84 м²
этаж 9/16
м. Братиславская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2002
от собственника
27,5 млн
дороже похожих ≈ 325 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 5/14
м. Братиславская · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах в районе Марьино
Сколько стоит квартира в районе Марьино?
По нашему каталогу сейчас: 405 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Марьино?
Медиана — 364 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–400 тыс. ₽. Это на 22% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 104-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьино?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 111 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 133 объявления, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 124 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Марьино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Братиславская — 152 (медиана 21,5 млн ₽), Марьино — 137 (медиана 18,6 млн ₽), Курьяново — 50 (медиана 19,4 млн ₽), Люблино — 43 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Марьино?
Среди 231 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,8% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.