дом 1993 года
17,4 млн
в рынке похожих ≈ 434 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам района
1-комн.
38 м²
этаж 6/17
м. Кунцевская · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Кунцево — вторичка
456 в продаже
В районе Кунцево (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 456.
- Цены от 12,0 млн ₽, медиана 25,5 млн ₽; половина предложений — 18,7–39,9 млн ₽.
- Квадратный метр — около 459 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 168, трёхкомнатные — 114.
- У метро: Молодёжная (268), Кунцевская (61), Крылатское (51).
456 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
25,5 млн медиана, ₽
459 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Кунцево».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Кунцево → 59 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Кунцево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 12,1 млн ₽ | 522 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 108 | 17,5 млн ₽ | 479 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 168 | 24,5 млн ₽ | 465 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 114 | 34,2 млн ₽ | 417 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 58 | 68,0 млн ₽ | 457 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Кунцево: 30 дней
19,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,9% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 283 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Молодёжная | 268 | 28,0 млн ₽ | 466 тыс |
| Кунцевская | 61 | 25,9 млн ₽ | 462 тыс |
| Крылатское | 51 | 22,7 млн ₽ | 425 тыс |
| Мякинино | 40 | 17,3 млн ₽ | 446 тыс |
| Строгино | 21 | 25,0 млн ₽ | 515 тыс |
| Рабочий посёлок | 10 | 26,0 млн ₽ | 454 тыс |
Кунцево и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Кунцево — на 52-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,9 млн ₽ | 685 тыс | +48% |
| Дорогомилово | 45,1 млн ₽ | 658 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,2 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцевоэтот район | 25,5 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 448 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцево | 21,0 млн ₽ | 420 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 360 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Кунцево — 456 предложений
🏗 Под снос · 2025–2028
17,0 млн
оценка по ценам округа ≈ 17,5 млн
с поправкой на цены района
1-комн.
30 м²
этаж 2/5
м. Молодёжная · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит
17,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
41 м²
этаж 14/25
м. Строгино
видели на Циане 27 сентября
16,3 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
35 м²
этаж 13/25
м. Мякинино
видели на Циане 27 сентября
панель · 1982
16,0 млн
в рынке похожих ≈ 489 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
34 м²
этаж 12/16
м. Молодёжная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1995
16,8 млн
в рынке похожих ≈ 476 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
40 м²
этаж 5/14
м. Молодёжная · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1970
16,2 млн
в рынке похожих ≈ 494 000 ₽/м²
середина по 22 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 4/9
м. Кунцевская · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1965
15,0 млн
в рынке похожих ≈ 463 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
1-комн.
34 м²
этаж 9/12
м. Крылатское · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1961
от собственника
14,0 млн
в рынке похожих ≈ 445 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
1-комн.
31 м²
этаж 2/5
м. Молодёжная · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1963
13,8 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Молодёжная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1962
13,7 млн
в рынке похожих ≈ 440 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
1-комн.
31 м²
этаж 1/9
м. Молодёжная · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1965 года
12,0 млн
мало данных для честной оценки
Студия
34 м²
этаж 1/12
м. Молодёжная · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
11,9 млн
мало данных для честной оценки
Студия
23 м²
этаж 8/25
м. Строгино
видели на Циане 27 сентября
панель · 2021
11,6 млн
мало данных для честной оценки
Студия
23 м²
этаж 7/25
м. Мякинино
видели на Циане 27 сентября
дом 2012 года
115,0 млн
мало данных для честной оценки
6-комн.
270 м²
этаж 20/30
м. Молодёжная · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2019 года
89,5 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
113 м²
этаж 4/4
м. Молодёжная · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2021
21,8 млн
в нижней части цен похожих
2-комн.
50 м²
этаж 19/25
м. Строгино
видели на Циане 25 сентября
панель · 1998
от собственника
30,9 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
82 м²
этаж 13/14
м. Молодёжная · 17 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
Вопросы о квартирах в районе Кунцево
Сколько стоит квартира в районе Кунцево?
По нашему каталогу сейчас: 456 объявлений, медианная цена 25,5 млн ₽, половина предложений — от 18,7 до 39,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Кунцево?
Медиана — 459 тыс. ₽ за м², основной коридор — 406–543 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 52-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Кунцево?
По числу комнат: студии — 8 объявлений, медиана 12,1 млн ₽; однокомнатные — 108 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; двухкомнатные — 168 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 34,2 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Кунцево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Молодёжная — 268 (медиана 28,0 млн ₽), Кунцевская — 61 (медиана 25,9 млн ₽), Крылатское — 51 (медиана 22,7 млн ₽), Мякинино — 40 (медиана 17,3 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Кунцево?
Среди 283 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 19,1% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Кунцево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.