В районе Крылатское (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 160. Цены от 15,0 млн ₽, медиана 30,0 млн ₽; половина предложений — 22,0–48,0 млн ₽. Квадратный метр — около 466 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 58, трёхкомнатные — 43. У метро: Крылатское (147), Молодёжная (9).
160объявлений в продаже
15,0 млнцена от, ₽
30,0 млнмедиана, ₽
466 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Крылатское: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
32
14,9 млн ₽
17,6 млн ₽
474 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
58
18,4 млн ₽
26,0 млн ₽
472 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
43
17,3 млн ₽
33,0 млн ₽
434 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
26
37,9 млн ₽
93,0 млн ₽
463 тыс
177 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Крылатское: 30 дней
21,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
11%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 109 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Крылатское
147
28,5 млн ₽
467 тыс
Молодёжная
9
90,0 млн ₽
439 тыс
Крылатское и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Крылатское — на 47-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 160 объявлений, медианная цена 30,0 млн ₽, половина предложений — от 22,0 до 48,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Крылатское?
Медиана — 466 тыс. ₽ за м², основной коридор — 418–518 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 47-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Крылатское?
По числу комнат: однокомнатные — 32 объявления, медиана 17,6 млн ₽; двухкомнатные — 58 объявлений, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 43 объявления, медиана 33,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Крылатское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Крылатское — 147 (медиана 28,5 млн ₽), Молодёжная — 9 (медиана 90,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Крылатское?
Среди 109 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,1% продавцов, подняли — 11%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Крылатское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.