В районе Косино-Ухтомский (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 113. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 17,5 млн ₽; половина предложений — 13,9–22,8 млн ₽. Квадратный метр — около 345 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 45, двухкомнатные — 35. У метро: Улица Дмитриевского (63), Лухмановская (40), Косино (5).
113объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
17,5 млнмедиана, ₽
345 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Косино-Ухтомский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
45
11,5 млн ₽
13,8 млн ₽
366 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
35
13,2 млн ₽
18,8 млн ₽
344 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
29
17,9 млн ₽
25,0 млн ₽
299 тыс
81 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Косино-Ухтомский: 30 дней
21,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2,8%подняли цену
−1,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 71 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Улица Дмитриевского
63
17,8 млн ₽
349 тыс
Лухмановская
40
17,8 млн ₽
349 тыс
Косино
5
13,9 млн ₽
299 тыс
Косино-Ухтомский и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Косино-Ухтомский — на 108-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 113 объявлений, медианная цена 17,5 млн ₽, половина предложений — от 13,9 до 22,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Косино-Ухтомский?
Медиана — 345 тыс. ₽ за м², основной коридор — 314–374 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 108-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Косино-Ухтомский?
По числу комнат: однокомнатные — 45 объявлений, медиана 13,8 млн ₽; двухкомнатные — 35 объявлений, медиана 18,8 млн ₽; трёхкомнатные — 29 объявлений, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Косино-Ухтомский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Дмитриевского — 63 (медиана 17,8 млн ₽), Лухмановская — 40 (медиана 17,8 млн ₽), Косино — 5 (медиана 13,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Косино-Ухтомский?
Среди 71 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,1% продавцов, подняли — 2,8%. Типичное снижение — 1,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Косино-Ухтомский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.