В районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 600. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 41,5 млн ₽; половина предложений — 27,5–62,5 млн ₽. Квадратный метр — около 651 тыс. ₽: на 41% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 518, трёхкомнатные — 479. У метро: Терехово (562), Народное Ополчение (274), Шелепиха (186). 13 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 600объявлений в продаже
15,5 млнцена от, ₽
41,5 млнмедиана, ₽
651 тыс₽ за м², медиана
13дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 18 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Хорошёво-Мнёвники».
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
62
15,9 млн ₽
20,5 млн ₽
752 тыс
29 м²
Однокомнатные квартиры
316
14,1 млн ₽
27,0 млн ₽
659 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
518
18,0 млн ₽
37,0 млн ₽
641 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
479
21,0 млн ₽
52,9 млн ₽
638 тыс
82 м²
4-комнатные квартиры
225
33,9 млн ₽
85,5 млн ₽
665 тыс
132 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёво-Мнёвники: 30 дней
21%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,5%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 052 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Терехово
562
52,9 млн ₽
686 тыс
Народное Ополчение
274
29,3 млн ₽
516 тыс
Шелепиха
186
43,0 млн ₽
776 тыс
Звенигородская
174
43,0 млн ₽
679 тыс
Бульвар Генерала Карбышева
167
27,5 млн ₽
500 тыс
Октябрьское поле
63
31,5 млн ₽
600 тыс
Хорошёво-Мнёвники и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёво-Мнёвники — на 9-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники?
По нашему каталогу сейчас: 1 600 объявлений, медианная цена 41,5 млн ₽, половина предложений — от 27,5 до 62,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёво-Мнёвники?
Медиана — 651 тыс. ₽ за м², основной коридор — 547–757 тыс. ₽. Это на 41% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 9-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёво-Мнёвники?
По числу комнат: студии — 62 объявления, медиана 20,5 млн ₽; однокомнатные — 316 объявлений, медиана 27,0 млн ₽; двухкомнатные — 518 объявлений, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 479 объявлений, медиана 52,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёво-Мнёвники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Терехово — 562 (медиана 52,9 млн ₽), Народное Ополчение — 274 (медиана 29,3 млн ₽), Шелепиха — 186 (медиана 43,0 млн ₽), Звенигородская — 174 (медиана 43,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёво-Мнёвники?
Среди 1 052 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21% продавцов, подняли — 6,5%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёво-Мнёвники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Хорошёво-Мнёвники 13: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.