64,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 8/23
м. Терехово · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · СЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Хорошёво-Мнёвники — вторичка
1 601 в продаже
В районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 601. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 41,5 млн ₽; половина предложений — 27,5–62,5 млн ₽. Квадратный метр — около 650 тыс. ₽: на 41% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 518, трёхкомнатные — 481. У метро: Терехово (562), Народное Ополчение (274), Шелепиха (186). 13 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 601 объявление в продаже
15,5 млн цена от, ₽
41,5 млн медиана, ₽
650 тыс ₽ за м², медиана
13 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 18 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Хорошёво-Мнёвники».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 62 | 20,5 млн ₽ | 752 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 315 | 27,0 млн ₽ | 657 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 518 | 37,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 481 | 52,0 млн ₽ | 637 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 225 | 85,5 млн ₽ | 665 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёво-Мнёвники: 30 дней
20,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,5% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 052 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Терехово | 562 | 52,9 млн ₽ | 686 тыс |
| Народное Ополчение | 274 | 29,0 млн ₽ | 514 тыс |
| Шелепиха | 186 | 43,0 млн ₽ | 776 тыс |
| Звенигородская | 175 | 43,0 млн ₽ | 679 тыс |
| Бульвар Генерала Карбышева | 167 | 27,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Октябрьское поле | 63 | 31,5 млн ₽ | 600 тыс |
Хорошёво-Мнёвники и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёво-Мнёвники — на 10-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мнёвникиэтот район | 41,5 млн ₽ | 650 тыс | +41% |
| Покровское-Стрешнево | 26,0 млн ₽ | 530 тыс | +15% |
| Щукино | 29,9 млн ₽ | 516 тыс | +12% |
| Строгино | 22,9 млн ₽ | 428 тыс | −7% |
| Северное Тушино | 19,2 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Южное Тушино | 20,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Куркино | 30,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Митино | 21,5 млн ₽ | 369 тыс | −20% |
Продажа квартир в районе Хорошёво-Мнёвники — 1 601 предложение
61,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
108 м²
этаж 9/23
м. Терехово · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
75,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
96 м²
этаж 11/19
м. Шелепиха · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 31/49
м. Бульвар Генерала Карбышева · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
79,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 14/19
м. Шелепиха · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
80 м²
этаж 3/13
м. Терехово · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2020 года
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
80 м²
этаж 22/22
м. Октябрьское поле · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит
57,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
83 м²
этаж 8/23
м. Терехово · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2023
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 8/43
м. Звенигородская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2022 года
от собственника
57,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 30/46
м. Звенигородская · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2018
53,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 4/36
м. Звенигородская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит-кирпич · 2025
52,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 14/21
м. Мнёвники
видели на Циане 11 октября
58,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 2/20
м. Терехово · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2020
51,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 14/20
м. Бульвар Генерала Карбышева · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
51,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 5/21
м. Терехово · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
56,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 25/32
м. Шелепиха · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
52,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 5/5
м. Терехово · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2022
51,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 949 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 39/46
м. Шелепиха · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах в районе Хорошёво-Мнёвники
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники?
По нашему каталогу сейчас: 1 601 объявление, медианная цена 41,5 млн ₽, половина предложений — от 27,5 до 62,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёво-Мнёвники?
Медиана — 650 тыс. ₽ за м², основной коридор — 547–757 тыс. ₽. Это на 41% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 10-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёво-Мнёвники?
По числу комнат: студии — 62 объявления, медиана 20,5 млн ₽; однокомнатные — 315 объявлений, медиана 27,0 млн ₽; двухкомнатные — 518 объявлений, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 481 объявление, медиана 52,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёво-Мнёвники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Терехово — 562 (медиана 52,9 млн ₽), Народное Ополчение — 274 (медиана 29,0 млн ₽), Шелепиха — 186 (медиана 43,0 млн ₽), Звенигородская — 175 (медиана 43,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёво-Мнёвники?
Среди 1 052 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,9% продавцов, подняли — 6,5%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёво-Мнёвники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Хорошёво-Мнёвники 13: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.