В районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 673. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 42,5 млн ₽; половина предложений — 28,0–63,0 млн ₽. Квадратный метр — около 650 тыс. ₽: на 41% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 519, трёхкомнатные — 515. У метро: Терехово (599), Народное Ополчение (281), Шелепиха (206). 12 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 673объявления в продаже
15,5 млнцена от, ₽
42,5 млнмедиана, ₽
650 тыс₽ за м², медиана
12дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 18 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Хорошёво-Мнёвники».
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
62
15,8 млн ₽
20,9 млн ₽
747 тыс
29 м²
Однокомнатные квартиры
318
14,4 млн ₽
27,0 млн ₽
657 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
519
18,0 млн ₽
37,0 млн ₽
641 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
515
21,5 млн ₽
51,5 млн ₽
636 тыс
82 м²
4-комнатные квартиры
259
33,9 млн ₽
83,0 млн ₽
667 тыс
137 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёво-Мнёвники: 30 дней
14,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,3%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 160 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Терехово
599
53,0 млн ₽
686 тыс
Народное Ополчение
281
29,5 млн ₽
511 тыс
Шелепиха
206
46,0 млн ₽
773 тыс
Бульвар Генерала Карбышева
167
27,5 млн ₽
498 тыс
Звенигородская
158
42,5 млн ₽
671 тыс
Октябрьское поле
71
34,0 млн ₽
613 тыс
Хорошёво-Мнёвники и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёво-Мнёвники — на 8-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники?
По нашему каталогу сейчас: 1 673 объявления, медианная цена 42,5 млн ₽, половина предложений — от 28,0 до 63,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёво-Мнёвники?
Медиана — 650 тыс. ₽ за м², основной коридор — 547–757 тыс. ₽. Это на 41% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 8-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёво-Мнёвники?
По числу комнат: студии — 62 объявления, медиана 20,9 млн ₽; однокомнатные — 318 объявлений, медиана 27,0 млн ₽; двухкомнатные — 519 объявлений, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 515 объявлений, медиана 51,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёво-Мнёвники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Терехово — 599 (медиана 53,0 млн ₽), Народное Ополчение — 281 (медиана 29,5 млн ₽), Шелепиха — 206 (медиана 46,0 млн ₽), Бульвар Генерала Карбышева — 167 (медиана 27,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёво-Мнёвники?
Среди 1 160 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 5,3%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёво-Мнёвники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Хорошёво-Мнёвники 12: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.