В районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 593. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 41,6 млн ₽; половина предложений — 27,5–62,5 млн ₽. Квадратный метр — около 651 тыс. ₽: на 41% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 516, трёхкомнатные — 477. У метро: Терехово (560), Народное Ополчение (273), Шелепиха (186). 14 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 593объявления в продаже
15,5 млнцена от, ₽
41,6 млнмедиана, ₽
651 тыс₽ за м², медиана
14дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 18 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Хорошёво-Мнёвники».
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
62
15,9 млн ₽
20,5 млн ₽
752 тыс
29 м²
Однокомнатные квартиры
313
14,4 млн ₽
27,0 млн ₽
657 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
516
18,0 млн ₽
37,0 млн ₽
642 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
477
21,0 млн ₽
52,9 млн ₽
638 тыс
82 м²
4-комнатные квартиры
225
33,9 млн ₽
85,5 млн ₽
665 тыс
132 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёво-Мнёвники: 30 дней
20,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,5%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 038 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Терехово
560
52,9 млн ₽
686 тыс
Народное Ополчение
273
29,0 млн ₽
514 тыс
Шелепиха
186
43,0 млн ₽
776 тыс
Звенигородская
174
43,0 млн ₽
679 тыс
Бульвар Генерала Карбышева
165
27,5 млн ₽
499 тыс
Октябрьское поле
62
31,9 млн ₽
621 тыс
Хорошёво-Мнёвники и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёво-Мнёвники — на 9-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Хорошёво-Мнёвники?
По нашему каталогу сейчас: 1 593 объявления, медианная цена 41,6 млн ₽, половина предложений — от 27,5 до 62,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёво-Мнёвники?
Медиана — 651 тыс. ₽ за м², основной коридор — 548–757 тыс. ₽. Это на 41% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 9-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёво-Мнёвники?
По числу комнат: студии — 62 объявления, медиана 20,5 млн ₽; однокомнатные — 313 объявлений, медиана 27,0 млн ₽; двухкомнатные — 516 объявлений, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 477 объявлений, медиана 52,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёво-Мнёвники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Терехово — 560 (медиана 52,9 млн ₽), Народное Ополчение — 273 (медиана 29,0 млн ₽), Шелепиха — 186 (медиана 43,0 млн ₽), Звенигородская — 174 (медиана 43,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёво-Мнёвники?
Среди 1 038 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,9% продавцов, подняли — 6,5%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёво-Мнёвники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Хорошёво-Мнёвники 14: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.