монолит · 2020
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 16/24
м. Черкизовская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Гольяново — вторичка
330 в продаже
В районе Гольяново (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 330. Цены от 11,5 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 14,9–22,4 млн ₽. Квадратный метр — около 379 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 126, трёхкомнатные — 96. У метро: Щёлковская (148), Черкизовская (94), Гольяново (62). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
330 объявлений в продаже
11,5 млн цена от, ₽
18,0 млн медиана, ₽
379 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Гольяново: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 14 | 14,3 млн ₽ | 684 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 88 | 14,5 млн ₽ | 412 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 126 | 19,0 млн ₽ | 376 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 96 | 21,0 млн ₽ | 322 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 6 | 34,8 млн ₽ | 338 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Гольяново: 30 дней
14,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 205 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Щёлковская | 148 | 16,8 млн ₽ | 357 тыс |
| Черкизовская | 94 | 22,6 млн ₽ | 455 тыс |
| Гольяново | 62 | 16,5 млн ₽ | 347 тыс |
| Локомотив | 8 | 26,8 млн ₽ | 451 тыс |
| Измайловская | 7 | 18,5 млн ₽ | 331 тыс |
| Первомайская | 5 | 15,8 млн ₽ | 332 тыс |
Гольяново и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Гольяново — на 91-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 455 тыс | −1% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Гольяновоэтот район | 18,0 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 21,0 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Гольяново — 330 предложений
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 7/14
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1970
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 5/14
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1973
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 3/9
м. Щёлковская
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1980
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 4/9
м. Щёлковская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1990
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 21/22
м. Черкизовская
видели на Циане 20 сентября
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 2/24
м. Черкизовская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1979
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 3/9
м. Измайловская
видели на Циане 20 сентября
панель · 1968
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Щёлковская · 17 мин пешком
видели на Циане 19 сентября
панель · 1990
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 14/14
м. Щёлковская
видели на Циане 19 сентября
панель · 1980
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 9/9
м. Гольяново · 18 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
панель · 1973
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 9/9
м. Гольяново · 15 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
дом 1968 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 1/9
видели на Циане 18 сентября
панель · 1970
от собственника
13,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 8/9
м. Гольяново · 8 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
панель · 1979
от собственника
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 3/9
м. Щёлковская · 10 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
блочный · 1968
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 10/12
м. Щёлковская
видели на Циане 16 сентября
дом 1984 года
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 5/16
м. Гольяново · 7 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
панель · 1966
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 379 198 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 9/9
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Вопросы о квартирах в районе Гольяново
Сколько стоит квартира в районе Гольяново?
По нашему каталогу сейчас: 330 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 22,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Гольяново?
Медиана — 379 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–442 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 91-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Гольяново?
По числу комнат: студии — 14 объявлений, медиана 14,3 млн ₽; однокомнатные — 88 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 126 объявлений, медиана 19,0 млн ₽; трёхкомнатные — 96 объявлений, медиана 21,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Гольяново больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Щёлковская — 148 (медиана 16,8 млн ₽), Черкизовская — 94 (медиана 22,6 млн ₽), Гольяново — 62 (медиана 16,5 млн ₽), Локомотив — 8 (медиана 26,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Гольяново?
Среди 205 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,1% продавцов, подняли — 5,4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Гольяново?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Гольяново одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.