GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Фили-Давыдково — вторичка

296 в продаже

В районе Фили-Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 296. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 31,7 млн ₽; половина предложений — 22,5–55,5 млн ₽. Квадратный метр — около 511 тыс. ₽: на 11% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 110, двухкомнатные — 74. У метро: Славянский бульвар (129), Кунцевская (74), Давыдково (33). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

296 объявлений в продаже

13,6 млн цена от, ₽

31,7 млн медиана, ₽

511 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Фили-Давыдково».

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	3	21,5 млн ₽	28,5 млн ₽	762 тыс	37 м²
Однокомнатные квартиры	72	11,8 млн ₽	20,0 млн ₽	520 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	74	14,7 млн ₽	26,0 млн ₽	500 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	110	20,8 млн ₽	39,8 млн ₽	508 тыс	79 м²
4-комнатные квартиры	37	42,5 млн ₽	72,9 млн ₽	518 тыс	150 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Фили-Давыдково: 30 дней

8,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 12-й

2,4% подняли цену

−3,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 164 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Славянский бульвар	129	35,0 млн ₽	507 тыс
Кунцевская	74	38,8 млн ₽	585 тыс
Давыдково	33	22,5 млн ₽	512 тыс
Пионерская	32	27,0 млн ₽	500 тыс
Филёвский парк	26	24,6 млн ₽	462 тыс

Фили-Давыдково и соседние районы: ЗАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Фили-Давыдково — на 30-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Раменки	1 795	52,3 млн ₽	682 тыс	+49%
Дорогомилово	368	46,0 млн ₽	650 тыс	+42%
Филёвский Парк	548	36,1 млн ₽	592 тыс	+29%
Очаково-Матвеевское	744	28,3 млн ₽	543 тыс	+18%
Проспект Вернадского	202	35,0 млн ₽	533 тыс	+16%
Фили-Давыдковоэтот район	296	31,7 млн ₽	511 тыс	+11%
Крылатское	161	30,0 млн ₽	464 тыс	+1%
Кунцево	495	25,9 млн ₽	446 тыс	−3%
Тропарёво-Никулино	425	36,5 млн ₽	444 тыс	−3%
Можайский	557	23,8 млн ₽	434 тыс	−5%
Солнцево	508	20,5 млн ₽	419 тыс	−9%
Ново-Переделкино	162	19,9 млн ₽	345 тыс	−25%

Продажа квартир в районе Фили-Давыдково — 296 предложений

хрущёвка · 1961

20,8 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

3-комн. 64 м² этаж 4/5 м. Кунцевская · 8 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 326 019 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

панель · 2017 от собственника

41,4 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

2-комн. 70 м² этаж 6/27 м. Славянский бульвар · 8 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 588 905 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

27,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

2-комн. 61 м² этаж 9/22 м. Пионерская · 2 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 450 820 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2014

38,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

3-комн. 73 м² этаж 2/24 м. Славянский бульвар · 9 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 520 411 ₽/м²

видели на Циане 22 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2015

37,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

3-комн. 73 м² этаж 2/25 м. Славянский бульвар · 9 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 513 685 ₽/м²

видели на Циане 22 августа

Открыть бесплатно

панель · 2006 от собственника

22,6 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

1-комн. 42 м² этаж 12/16 м. Филёвский парк · 8 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 535 545 ₽/м²

видели на Циане 21 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2021 от собственника

85,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

3-комн. 103 м² этаж 15/24 м. Кунцевская · 9 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 829 268 ₽/м²

видели на Циане 20 августа

Открыть бесплатно

дом 2021 года

32,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 509 705 ₽/м²

2-комн. 61 м² этаж 10/26 м. Кунцевская · 6 мин пешком

Фили-Давыдково · адрес после входа 524 590 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Фили-Давыдково

Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково?

По нашему каталогу сейчас: 296 объявлений, медианная цена 31,7 млн ₽, половина предложений — от 22,5 до 55,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Фили-Давыдково?

Медиана — 511 тыс. ₽ за м², основной коридор — 457–589 тыс. ₽. Это на 11% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 30-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Фили-Давыдково?

По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 28,5 млн ₽; однокомнатные — 72 объявления, медиана 20,0 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 110 объявлений, медиана 39,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Фили-Давыдково больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Славянский бульвар — 129 (медиана 35,0 млн ₽), Кунцевская — 74 (медиана 38,8 млн ₽), Давыдково — 33 (медиана 22,5 млн ₽), Пионерская — 32 (медиана 27,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Фили-Давыдково?

Среди 164 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 8,5% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Фили-Давыдково?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Фили-Давыдково одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.