В районе Филёвский Парк (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 551. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 36,2 млн ₽; половина предложений — 25,0–50,0 млн ₽. Квадратный метр — около 592 тыс. ₽: на 29% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 180, трёхкомнатные — 163. У метро: Фили (329), Багратионовская (79), Мнёвники (47). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
551объявление в продаже
15,5 млнцена от, ₽
36,2 млнмедиана, ₽
592 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Филёвский Парк: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
11
16,5 млн ₽
23,0 млн ₽
768 тыс
30 м²
Однокомнатные квартиры
119
14,0 млн ₽
23,5 млн ₽
608 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
180
17,6 млн ₽
32,5 млн ₽
572 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
163
19,8 млн ₽
46,0 млн ₽
576 тыс
79 м²
4-комнатные квартиры
78
29,5 млн ₽
68,0 млн ₽
616 тыс
117 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Филёвский Парк: 30 дней
14,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,8%подняли цену
−3,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 346 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Фили
329
40,0 млн ₽
641 тыс
Багратионовская
79
25,7 млн ₽
485 тыс
Мнёвники
47
25,0 млн ₽
468 тыс
Филёвский парк
39
22,5 млн ₽
486 тыс
Шелепиха
31
43,4 млн ₽
576 тыс
Звенигородская
18
48,5 млн ₽
648 тыс
Филёвский Парк и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Филёвский Парк — на 14-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 551 объявление, медианная цена 36,2 млн ₽, половина предложений — от 25,0 до 50,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Филёвский Парк?
Медиана — 592 тыс. ₽ за м², основной коридор — 492–686 тыс. ₽. Это на 29% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 14-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Филёвский Парк?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; однокомнатные — 119 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; двухкомнатные — 180 объявлений, медиана 32,5 млн ₽; трёхкомнатные — 163 объявления, медиана 46,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Филёвский Парк больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фили — 329 (медиана 40,0 млн ₽), Багратионовская — 79 (медиана 25,7 млн ₽), Мнёвники — 47 (медиана 25,0 млн ₽), Филёвский парк — 39 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Филёвский Парк?
Среди 346 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 5,8%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Филёвский Парк?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Филёвский Парк одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.