42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 22/29
м. Звенигородская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Филёвский Парк — вторичка
548 в продаже
В районе Филёвский Парк (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 548. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 36,1 млн ₽; половина предложений — 25,0–50,0 млн ₽. Квадратный метр — около 592 тыс. ₽: на 29% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 180, трёхкомнатные — 162. У метро: Фили (326), Багратионовская (79), Мнёвники (47). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
548 объявлений в продаже
15,5 млн цена от, ₽
36,1 млн медиана, ₽
592 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Филёвский Парк: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 11 | 23,0 млн ₽ | 768 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 118 | 23,5 млн ₽ | 608 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 180 | 32,5 млн ₽ | 572 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 162 | 46,0 млн ₽ | 576 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 77 | 68,0 млн ₽ | 616 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Филёвский Парк: 30 дней
11,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
5,4% подняли цену
−3,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 353 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фили | 326 | 40,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Багратионовская | 79 | 25,7 млн ₽ | 485 тыс |
| Мнёвники | 47 | 25,0 млн ₽ | 468 тыс |
| Филёвский парк | 39 | 22,5 млн ₽ | 486 тыс |
| Шелепиха | 31 | 43,4 млн ₽ | 576 тыс |
| Звенигородская | 18 | 48,5 млн ₽ | 648 тыс |
Филёвский Парк и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Филёвский Парк — на 14-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,3 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,0 млн ₽ | 650 тыс | +42% |
| Филёвский Паркэтот район | 36,1 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,3 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 35,0 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,7 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 444 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Филёвский Парк — 548 предложений
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 15/29
м. Фили
видели на Циане 20 сентября
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 34/58
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2015
43,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 3/21
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1954
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
108 м²
этаж 6/7
м. Багратионовская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
47,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 11/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2017
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 19/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 14/29
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 13/25
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 17/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
45,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 5/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1960 года
от собственника
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 4/8
м. Багратионовская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит-кирпич · 2024
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
102 м²
этаж 3/26
м. Фили
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2020
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 8/9
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
45,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 10/29
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 13/29
м. Фили
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2015
45,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 11/21
м. Фили · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
49,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 591 776 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 10/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Филёвский Парк
Сколько стоит квартира в районе Филёвский Парк?
По нашему каталогу сейчас: 548 объявлений, медианная цена 36,1 млн ₽, половина предложений — от 25,0 до 50,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Филёвский Парк?
Медиана — 592 тыс. ₽ за м², основной коридор — 492–686 тыс. ₽. Это на 29% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 14-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Филёвский Парк?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; однокомнатные — 118 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; двухкомнатные — 180 объявлений, медиана 32,5 млн ₽; трёхкомнатные — 162 объявления, медиана 46,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Филёвский Парк больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фили — 326 (медиана 40,0 млн ₽), Багратионовская — 79 (медиана 25,7 млн ₽), Мнёвники — 47 (медиана 25,0 млн ₽), Филёвский парк — 39 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Филёвский Парк?
Среди 353 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11,9% продавцов, подняли — 5,4%. Типичное снижение — 3,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Филёвский Парк?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Филёвский Парк одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.