34,0 млн
рынок ≈ 38,9 млн
2-комн.
65 м²
этаж 25/25
м. Фили · 14 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Филёвский Парк — вторичка
551 в продаже
В районе Филёвский Парк (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 551. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 36,2 млн ₽; половина предложений — 25,0–50,0 млн ₽. Квадратный метр — около 592 тыс. ₽: на 29% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 180, трёхкомнатные — 163. У метро: Фили (329), Багратионовская (79), Мнёвники (47). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
551 объявление в продаже
15,5 млн цена от, ₽
36,2 млн медиана, ₽
592 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Филёвский Парк: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 11 | 23,0 млн ₽ | 768 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 119 | 23,5 млн ₽ | 608 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 180 | 32,5 млн ₽ | 572 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 163 | 46,0 млн ₽ | 576 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 78 | 68,0 млн ₽ | 616 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Филёвский Парк: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,8% подняли цену
−3,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 346 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фили | 329 | 40,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Багратионовская | 79 | 25,7 млн ₽ | 485 тыс |
| Мнёвники | 47 | 25,0 млн ₽ | 468 тыс |
| Филёвский парк | 39 | 22,5 млн ₽ | 486 тыс |
| Шелепиха | 31 | 43,4 млн ₽ | 576 тыс |
| Звенигородская | 18 | 48,5 млн ₽ | 648 тыс |
Филёвский Парк и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Филёвский Парк — на 14-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,0 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Паркэтот район | 36,2 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Филёвский Парк — 551 предложение
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2015
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 12/31
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 1974
от собственника
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/9
м. Филёвский парк · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 4/28
м. Шелепиха · 12 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2021
39,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 31/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2021
75,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
4-комн.
97 м²
этаж 5/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 1960
19,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 8/9
м. Багратионовская · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 15/29
м. Звенигородская
видели на Циане 5 октября
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 2/32
м. Фили · 12 мин пешком
видели на Циане 5 октября
от собственника
23,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 28/34
м. Фили · 12 мин пешком
видели на Циане 5 октября
дом 2020 года
от собственника
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 10/29
м. Звенигородская · 18 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2021
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
77 м²
этаж 21/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2022
33,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 2/20
м. Фили · 9 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2007
27,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 8/20
м. Филёвский парк · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 1988
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 10/16
м. Фили · 13 мин пешком
видели на Циане 5 октября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
34,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 20/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1998 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 592 031 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/12
м. Багратионовская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 31
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Филёвский Парк
Сколько стоит квартира в районе Филёвский Парк?
По нашему каталогу сейчас: 551 объявление, медианная цена 36,2 млн ₽, половина предложений — от 25,0 до 50,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Филёвский Парк?
Медиана — 592 тыс. ₽ за м², основной коридор — 492–686 тыс. ₽. Это на 29% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 14-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Филёвский Парк?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; однокомнатные — 119 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; двухкомнатные — 180 объявлений, медиана 32,5 млн ₽; трёхкомнатные — 163 объявления, медиана 46,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Филёвский Парк больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фили — 329 (медиана 40,0 млн ₽), Багратионовская — 79 (медиана 25,7 млн ₽), Мнёвники — 47 (медиана 25,0 млн ₽), Филёвский парк — 39 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Филёвский Парк?
Среди 346 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 5,8%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Филёвский Парк?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Филёвский Парк одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.