В районе Богородское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 358. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,9 млн ₽; половина предложений — 16,2–27,9 млн ₽. Квадратный метр — около 420 тыс. ₽: на 9% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 130, двухкомнатные — 112. У метро: Бульвар Рокоссовского (199), Преображенская площадь (97), Белокаменная (60). 4 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
358объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
20,9 млнмедиана, ₽
420 тыс₽ за м², медиана
4дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 16 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Богородское».
Сколько стоит квартира в районе Богородское: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
5
11,9 млн ₽
14,5 млн ₽
574 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
130
11,5 млн ₽
16,3 млн ₽
455 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
112
13,7 млн ₽
22,9 млн ₽
414 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
95
15,4 млн ₽
27,5 млн ₽
378 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
16
26,0 млн ₽
48,4 млн ₽
427 тыс
108 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Богородское: 30 дней
13,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6,7%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 225 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Бульвар Рокоссовского
199
19,6 млн ₽
422 тыс
Преображенская площадь
97
22,5 млн ₽
406 тыс
Белокаменная
60
21,9 млн ₽
450 тыс
Богородское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Богородское — на 62-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 358 объявлений, медианная цена 20,9 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 27,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Богородское?
Медиана — 420 тыс. ₽ за м², основной коридор — 382–478 тыс. ₽. Это на 9% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 62-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Богородское?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; однокомнатные — 130 объявлений, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 112 объявлений, медиана 22,9 млн ₽; трёхкомнатные — 95 объявлений, медиана 27,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Богородское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бульвар Рокоссовского — 199 (медиана 19,6 млн ₽), Преображенская площадь — 97 (медиана 22,5 млн ₽), Белокаменная — 60 (медиана 21,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Богородское?
Среди 225 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,8% продавцов, подняли — 6,7%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Богородское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Богородское 4: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.