26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 2/9
м. Бульвар Рокоссовского · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Богородское — вторичка
358 в продаже
В районе Богородское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 358. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,9 млн ₽; половина предложений — 16,2–27,9 млн ₽. Квадратный метр — около 420 тыс. ₽: на 9% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 130, двухкомнатные — 112. У метро: Бульвар Рокоссовского (199), Преображенская площадь (97), Белокаменная (60). 4 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
358 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
20,9 млн медиана, ₽
420 тыс ₽ за м², медиана
4 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 16 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Богородское».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Богородское: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 14,5 млн ₽ | 574 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 130 | 16,3 млн ₽ | 455 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 112 | 22,9 млн ₽ | 414 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 95 | 27,5 млн ₽ | 378 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 16 | 48,4 млн ₽ | 427 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Богородское: 30 дней
18,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
9,2% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 217 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бульвар Рокоссовского | 199 | 19,6 млн ₽ | 422 тыс |
| Преображенская площадь | 97 | 22,5 млн ₽ | 406 тыс |
| Белокаменная | 60 | 21,9 млн ₽ | 450 тыс |
Богородское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Богородское — на 62-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородскоеэтот район | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Богородское — 358 предложений
26,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 3/23
м. Бульвар Рокоссовского · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2024
от собственника
27,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 1/17
м. Преображенская площадь
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1983
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 14/16
м. Белокаменная · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2023 года
от собственника
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 7/28
м. Бульвар Рокоссовского · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2012 года
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 5/30
м. Бульвар Рокоссовского · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
26,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 12/17
м. Преображенская площадь
видели на Циане 4 октября
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 28/28
м. Бульвар Рокоссовского · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
24,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 11/17
м. Преображенская площадь · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2008
24,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 13/23
м. Белокаменная
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1960
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/5
м. Бульвар Рокоссовского · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2007
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 14/18
м. Белокаменная
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2025
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 9/29
м. Бульвар Рокоссовского · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2006 года
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 11/18
м. Преображенская площадь
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 5/5
м. Бульвар Рокоссовского · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2024 года
от собственника
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 15/17
м. Преображенская площадь
видели на Циане 4 октября
монолит · 2024
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 15/18
м. Преображенская площадь
видели на Циане 4 октября
дом 1976 года
от собственника
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 421 052 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 6/14
м. Бульвар Рокоссовского · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Богородское
Сколько стоит квартира в районе Богородское?
По нашему каталогу сейчас: 358 объявлений, медианная цена 20,9 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 27,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Богородское?
Медиана — 420 тыс. ₽ за м², основной коридор — 382–478 тыс. ₽. Это на 9% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 62-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Богородское?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; однокомнатные — 130 объявлений, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 112 объявлений, медиана 22,9 млн ₽; трёхкомнатные — 95 объявлений, медиана 27,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Богородское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бульвар Рокоссовского — 199 (медиана 19,6 млн ₽), Преображенская площадь — 97 (медиана 22,5 млн ₽), Белокаменная — 60 (медиана 21,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Богородское?
Среди 217 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,4% продавцов, подняли — 9,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Богородское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Богородское 4: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.