В районе Арбат (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 201. Цены от 25,0 млн ₽, медиана 70,5 млн ₽; половина предложений — 47,0–107,0 млн ₽. Квадратный метр — около 793 тыс. ₽: на 73% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 76, двухкомнатные — 69. У метро: Смоленская (112), Арбатская (55), Кропоткинская (24).
201объявление в продаже
25,0 млнцена от, ₽
70,5 млнмедиана, ₽
793 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Арбат: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
18
25,0 млн ₽
39,3 млн ₽
875 тыс
45 м²
Двухкомнатные квартиры
69
25,0 млн ₽
50,0 млн ₽
778 тыс
63 м²
Трёхкомнатные квартиры
76
26,5 млн ₽
85,0 млн ₽
791 тыс
95 м²
4-комнатные квартиры
37
58,9 млн ₽
118,0 млн ₽
777 тыс
128 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Арбат: 30 дней
14,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3,5%подняли цену
−3,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 142 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Смоленская
112
57,3 млн ₽
758 тыс
Арбатская
55
88,0 млн ₽
886 тыс
Кропоткинская
24
87,0 млн ₽
980 тыс
Баррикадная
6
85,0 млн ₽
899 тыс
Арбат и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Арбат — на 2-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 201 объявление, медианная цена 70,5 млн ₽, половина предложений — от 47,0 до 107,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 25,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Арбат?
Медиана — 793 тыс. ₽ за м², основной коридор — 706–980 тыс. ₽. Это на 73% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 2-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Арбат?
По числу комнат: однокомнатные — 18 объявлений, медиана 39,3 млн ₽; двухкомнатные — 69 объявлений, медиана 50,0 млн ₽; трёхкомнатные — 76 объявлений, медиана 85,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Арбат больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Смоленская — 112 (медиана 57,3 млн ₽), Арбатская — 55 (медиана 88,0 млн ₽), Кропоткинская — 24 (медиана 87,0 млн ₽), Баррикадная — 6 (медиана 85,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Арбат?
Среди 142 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,8% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 3,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Арбат?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.