дом 1910 года
105,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
133 м²
этаж 4/8
м. Смоленская · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Арбат — вторичка
201 в продаже
В районе Арбат (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 201. Цены от 25,0 млн ₽, медиана 70,5 млн ₽; половина предложений — 47,0–107,0 млн ₽. Квадратный метр — около 793 тыс. ₽: на 73% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 76, двухкомнатные — 69. У метро: Смоленская (112), Арбатская (55), Кропоткинская (24).
201 объявление в продаже
25,0 млн цена от, ₽
70,5 млн медиана, ₽
793 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Арбат: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 18 | 39,3 млн ₽ | 875 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 69 | 50,0 млн ₽ | 778 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 76 | 85,0 млн ₽ | 791 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 37 | 118,0 млн ₽ | 777 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Арбат: 30 дней
14,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3,5% подняли цену
−3,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 142 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Смоленская | 112 | 57,3 млн ₽ | 758 тыс |
| Арбатская | 55 | 88,0 млн ₽ | 886 тыс |
| Кропоткинская | 24 | 87,0 млн ₽ | 980 тыс |
| Баррикадная | 6 | 85,0 млн ₽ | 899 тыс |
Арбат и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Арбат — на 2-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбатэтот район | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 70,3 млн ₽ | 730 тыс | +59% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 39,8 млн ₽ | 594 тыс | +29% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 565 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Арбат — 201 предложение
дом 2003 года
142,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
164 м²
этаж 2/4
м. Арбатская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2000
128,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
159 м²
этаж 10/16
м. Смоленская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1954 года
110,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
142 м²
этаж 12/12
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
133,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 5/17
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
172 м²
этаж 3/4
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2003 года
115,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
153 м²
этаж 6/6
м. Кропоткинская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
118,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 7/8
м. Смоленская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 1998
140,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
212 м²
этаж 5/17
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2002 года
97,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
113 м²
этаж 5/8
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1928 года
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 5/6
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1933
85,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 3/7
м. Кропоткинская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1973
95,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 4/7
м. Кропоткинская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1977 года
95,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 3/9
м. Арбатская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1914
91,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
150 м²
этаж 2/4
м. Смоленская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
100,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
99 м²
этаж 4/7
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
85,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 6/9
м. Арбатская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1949 года
83,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²
3-комн.
137 м²
этаж 5/10
м. Смоленская · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Арбат
Сколько стоит квартира в районе Арбат?
По нашему каталогу сейчас: 201 объявление, медианная цена 70,5 млн ₽, половина предложений — от 47,0 до 107,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 25,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Арбат?
Медиана — 793 тыс. ₽ за м², основной коридор — 706–980 тыс. ₽. Это на 73% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 2-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Арбат?
По числу комнат: однокомнатные — 18 объявлений, медиана 39,3 млн ₽; двухкомнатные — 69 объявлений, медиана 50,0 млн ₽; трёхкомнатные — 76 объявлений, медиана 85,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Арбат больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Смоленская — 112 (медиана 57,3 млн ₽), Арбатская — 55 (медиана 88,0 млн ₽), Кропоткинская — 24 (медиана 87,0 млн ₽), Баррикадная — 6 (медиана 85,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Арбат?
Среди 142 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,8% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 3,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Арбат?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.