50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
130 м²
этаж 16/33
м. Юго-Западная · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Юго-Западная
274 в продаже
У метро Юго-Западная (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 274. Цены от 15,1 млн ₽, медиана 35,5 млн ₽; половина предложений — 27,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 435 тыс. ₽: на 6% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 90, двухкомнатные — 88. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Тропарёво-Никулино (270), Тёплый Стан (3). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
274 объявления в продаже
15,1 млн цена от, ₽
35,5 млн медиана, ₽
435 тыс ₽ за м², медиана
82% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Юго-Западная: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 23 | 27,0 млн ₽ | 540 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 88 | 27,9 млн ₽ | 458 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 90 | 36,0 млн ₽ | 416 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 71 | 69,9 млн ₽ | 421 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Юго-Западная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 43 | 56,5 млн ₽ | 529 тыс |
| 6–10 минут пешком | 85 | 36,5 млн ₽ | 414 тыс |
| 11–15 минут пешком | 98 | 30,0 млн ₽ | 438 тыс |
| больше 15 минут пешком | 36 | 47,5 млн ₽ | 500 тыс |
| на транспорте | 12 | 56,2 млн ₽ | 451 тыс |
Как меняются цены у метро Юго-Западная: 30 дней
14,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
7,6% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 185 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Юго-Западная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Тропарёво-Никулино | 270 | 36,0 млн ₽ | 436 тыс |
| Тёплый Стан | 3 | 31,5 млн ₽ | 414 тыс |
Юго-Западная и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Юго-Западная — на 131-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Мичуринский проспект | 44,9 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Проспект Вернадского | 30,0 млн ₽ | 537 тыс | +16% |
| Тропарёво | 42,0 млн ₽ | 496 тыс | +7% |
| Озёрная | 25,0 млн ₽ | 494 тыс | +7% |
| Юго-Западная эта станция | 35,5 млн ₽ | 435 тыс | −6% |
| Коньково | 21,0 млн ₽ | 423 тыс | −9% |
| Генерала Тюленева | 19,6 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
Продажа квартир у метро Юго-Западная — 274 предложения
монолит · 2025
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 9/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
48,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
130 м²
этаж 4/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2003
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 5/22
м. Юго-Западная · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2003
46,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 2/21
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2008 года
47,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
118 м²
этаж 16/25
м. Юго-Западная · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2025
42,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
111 м²
этаж 14/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2024 года
46,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 9/25
м. Юго-Западная · 3 мин пешком
видели на Циане 11 октября
46,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
117 м²
этаж 5/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
40,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
109 м²
этаж 5/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
42,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 4/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1975
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 5/16
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 17/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
от собственника
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 2/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2002 года
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 13/17
м. Юго-Западная · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2000 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 11/17
м. Юго-Западная · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1980
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 396 186 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 9/16
м. Юго-Западная
видели на Циане 11 октября
панель · 1999
от собственника
30,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 8/17
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Юго-Западная
Сколько стоит квартира у метро Юго-Западная?
По нашему каталогу сейчас: 274 объявления, медианная цена 35,5 млн ₽, половина предложений — от 27,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Юго-Западная?
Медиана — 435 тыс. ₽ за м², основной коридор — 399–509 тыс. ₽. Это на 6% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 131-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Юго-Западная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 226 объявлений из 274: до 5 минут — 43, 6–10 минут — 85, 11–15 минут — 98. Дольше 15 минут пешком — 36, с дорогой на транспорте — 12. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 428 тыс. ₽, дальше от станции — 444 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Юго-Западная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Юго-Западная одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.