18,9 млн
рынок ≈ 21,2 млн · ниже оценки на 2,3 млн
1-комн.
40 м²
этаж 9/26
м. Водный стадион · 8 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры у метро Водный стадион
205 в продаже
У метро Водный стадион (САО) на вторичном рынке в продаже: 205. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 17,9–30,1 млн ₽. Квадратный метр — около 497 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 79, однокомнатные — 51. Не дальше 15 минут пешком от станции — 72% предложений. Районы у станции: Головинский (119), Войковский (79), Ховрино (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
205 объявлений в продаже
13,5 млн цена от, ₽
23,0 млн медиана, ₽
497 тыс ₽ за м², медиана
72% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 9 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Водный стадион: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 21 | 16,6 млн ₽ | 670 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 51 | 19,5 млн ₽ | 514 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 79 | 23,3 млн ₽ | 463 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 43 | 35,0 млн ₽ | 490 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 58,5 млн ₽ | 417 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Водный стадион
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 25 | 18,4 млн ₽ | 481 тыс |
| 6–10 минут пешком | 86 | 25,0 млн ₽ | 520 тыс |
| 11–15 минут пешком | 37 | 26,8 млн ₽ | 516 тыс |
| больше 15 минут пешком | 27 | 20,5 млн ₽ | 456 тыс |
| на транспорте | 30 | 22,9 млн ₽ | 452 тыс |
Как меняются цены у метро Водный стадион: 30 дней
26,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,5% подняли цену
−3,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 128 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Водный стадион
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Головинский | 119 | 21,3 млн ₽ | 493 тыс |
| Войковский | 79 | 25,0 млн ₽ | 509 тыс |
| Ховрино | 4 | 16,8 млн ₽ | 457 тыс |
| Левобережный | 3 | 22,0 млн ₽ | 524 тыс |
Водный стадион и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Водный стадион — на 89-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Стрешнево | 28,5 млн ₽ | 507 тыс | +9% |
| Водный стадион эта станция | 23,0 млн ₽ | 497 тыс | +7% |
| Речной вокзал | 27,5 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Войковская | 25,5 млн ₽ | 447 тыс | −4% |
| Балтийская | 20,5 млн ₽ | 435 тыс | −6% |
| Коптево | 22,1 млн ₽ | 416 тыс | −10% |
| Моссельмаш | 22,9 млн ₽ | 388 тыс | −16% |
Продажа квартир у метро Водный стадион — 205 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
дом 2024 года
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 12/33
м. Водный стадион · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1963
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 467 647 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 2/9
м. Водный стадион · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
дом 2021 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/20
м. Водный стадион · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
🏗 Под снос · 2025–2028
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 1/5
м. Водный стадион · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
блочный · 1968
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 8/12
м. Водный стадион · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 7/28
м. Водный стадион · 20 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
дом 1969 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 8/12
м. Водный стадион · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 5/5
м. Водный стадион · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
кирпич · 1967
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 8/9
м. Водный стадион · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
панель · 1977
19,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 1/9
м. Водный стадион · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/24
м. Водный стадион · 20 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
хрущёвка · 1968
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 4/5
м. Водный стадион · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
дом 1966 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/12
м. Водный стадион
видели на Циане сегодня, 03:21
панель · 1977
от собственника
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 6/16
м. Водный стадион
видели на Циане сегодня, 03:19
хрущёвка · 1959
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 467 647 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Водный стадион · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
хрущёвка · 1962
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 467 647 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/5
м. Водный стадион · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:18
блочный · 1971
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 467 647 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 14/14
м. Водный стадион · 20 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:18
Стр. 1 из 12
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Водный стадион
Сколько стоит квартира у метро Водный стадион?
По нашему каталогу сейчас: 205 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 17,9 до 30,1 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Водный стадион?
Медиана — 497 тыс. ₽ за м², основной коридор — 430–569 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 89-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Водный стадион в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 148 объявлений из 205: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 86, 11–15 минут — 37. Дольше 15 минут пешком — 27, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 511 тыс. ₽, дальше от станции — 486 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Водный стадион?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Водный стадион одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.