У метро Водный стадион (САО) на вторичном рынке в продаже: 205. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 17,9–30,1 млн ₽. Квадратный метр — около 497 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 79, однокомнатные — 51. Не дальше 15 минут пешком от станции — 72% предложений. Районы у станции: Головинский (119), Войковский (79), Ховрино (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
205объявлений в продаже
13,5 млнцена от, ₽
23,0 млнмедиана, ₽
497 тыс₽ за м², медиана
72%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 9 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Водный стадион: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
21
14,5 млн ₽
16,6 млн ₽
670 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
51
13,0 млн ₽
19,5 млн ₽
514 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
79
15,5 млн ₽
23,3 млн ₽
463 тыс
47 м²
Трёхкомнатные квартиры
43
18,7 млн ₽
35,0 млн ₽
490 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
11
32,5 млн ₽
58,5 млн ₽
417 тыс
150 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Водный стадион
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
25
15,0 млн ₽
18,4 млн ₽
481 тыс
6–10 минут пешком
86
13,0 млн ₽
25,0 млн ₽
520 тыс
11–15 минут пешком
37
14,0 млн ₽
26,8 млн ₽
516 тыс
больше 15 минут пешком
27
14,5 млн ₽
20,5 млн ₽
456 тыс
на транспорте
30
14,0 млн ₽
22,9 млн ₽
452 тыс
Как меняются цены у метро Водный стадион: 30 дней
26,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,5%подняли цену
−3,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 128 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Водный стадион
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Водный стадион — на 89-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 205 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 17,9 до 30,1 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Водный стадион?
Медиана — 497 тыс. ₽ за м², основной коридор — 430–569 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 89-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Водный стадион в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 148 объявлений из 205: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 86, 11–15 минут — 37. Дольше 15 минут пешком — 27, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 511 тыс. ₽, дальше от станции — 486 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Водный стадион?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Водный стадион одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.