У метро Варшавская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 111. Цены от 14,2 млн ₽, медиана 24,0 млн ₽; половина предложений — 18,0–29,0 млн ₽. Квадратный метр — около 450 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 55, однокомнатные — 27. Не дальше 15 минут пешком от станции — 95% предложений. Районы у станции: Нагорный (67), Москворечье-Сабурово (39), Нагатино-Садовники (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
111объявлений в продаже
14,2 млнцена от, ₽
24,0 млнмедиана, ₽
450 тыс₽ за м², медиана
95%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Варшавская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
27
13,9 млн ₽
18,0 млн ₽
509 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
55
15,5 млн ₽
24,7 млн ₽
449 тыс
50 м²
Трёхкомнатные квартиры
21
17,5 млн ₽
30,5 млн ₽
396 тыс
71 м²
4-комнатные квартиры
6
33,0 млн ₽
46,0 млн ₽
440 тыс
106 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Варшавская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
23
15,5 млн ₽
26,5 млн ₽
551 тыс
6–10 минут пешком
63
13,9 млн ₽
24,9 млн ₽
422 тыс
11–15 минут пешком
20
15,5 млн ₽
19,8 млн ₽
487 тыс
Как меняются цены у метро Варшавская: 30 дней
25,4%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
14,3%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 63 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Варшавская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Варшавская — на 117-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 111 объявлений, медианная цена 24,0 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 29,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Варшавская?
Медиана — 450 тыс. ₽ за м², основной коридор — 408–528 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 117-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Варшавская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 106 объявлений из 111: до 5 минут — 23, 6–10 минут — 63, 11–15 минут — 20. Дольше 15 минут пешком — 2, с дорогой на транспорте — 3. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 441 тыс. ₽, дальше от станции — 475 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Варшавская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Варшавская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.