22,0 млн
рынок ≈ 29,1 млн · ниже оценки на 7,1 млн
2-комн.
69 м²
этаж 15/23
м. Варшавская · 9 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Варшавская
111 в продаже
У метро Варшавская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 111. Цены от 14,2 млн ₽, медиана 24,0 млн ₽; половина предложений — 18,0–29,0 млн ₽. Квадратный метр — около 450 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 55, однокомнатные — 27. Не дальше 15 минут пешком от станции — 95% предложений. Районы у станции: Нагорный (67), Москворечье-Сабурово (39), Нагатино-Садовники (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
111 объявлений в продаже
14,2 млн цена от, ₽
24,0 млн медиана, ₽
450 тыс ₽ за м², медиана
95% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Варшавская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 27 | 18,0 млн ₽ | 509 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 55 | 24,7 млн ₽ | 449 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 21 | 30,5 млн ₽ | 396 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 6 | 46,0 млн ₽ | 440 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Варшавская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 23 | 26,5 млн ₽ | 551 тыс |
| 6–10 минут пешком | 63 | 24,9 млн ₽ | 422 тыс |
| 11–15 минут пешком | 20 | 19,8 млн ₽ | 487 тыс |
Как меняются цены у метро Варшавская: 30 дней
25,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
14,3% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 63 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Варшавская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагорный | 67 | 22,0 млн ₽ | 416 тыс |
| Москворечье-Сабурово | 39 | 27,0 млн ₽ | 551 тыс |
| Нагатино-Садовники | 4 | 19,5 млн ₽ | 398 тыс |
Варшавская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Варшавская — на 117-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Нагорная | 25,0 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Варшавская эта станция | 24,0 млн ₽ | 450 тыс | −3% |
| Нахимовский проспект | 22,5 млн ₽ | 438 тыс | −6% |
| Чертановская | 24,4 млн ₽ | 423 тыс | −9% |
| Москворечье | 20,5 млн ₽ | 415 тыс | −11% |
| Каширская | 20,8 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Кантемировская | 20,5 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
Продажа квартир у метро Варшавская — 111 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2022
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 6/8
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 22:03
монолит · 2022
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 6/7
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
хрущёвка · 1958
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/5
м. Варшавская · 1 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
панель · 1970
17,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
блочный · 1964
17,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
дом 1964 года
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/9
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:18
дом 1974 года
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 499 950 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 2/9
м. Варшавская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:18
дом 1966 года
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Варшавская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:17
блочный · 1974
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/9
м. Варшавская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:16
дом 2007 года
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
1-комн.
62 м²
этаж 17/23
м. Варшавская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 3/23
м. Варшавская · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/9
м. Варшавская · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
монолит-кирпич · 1999
от собственника
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 9/17
м. Варшавская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
монолит · 2021
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 7/7
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
дом 1971 года
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 9/14
м. Варшавская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 12/24
м. Варшавская · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:06
панель · 2004
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 14/17
м. Варшавская · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:05
Стр. 1 из 7
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Варшавская
Сколько стоит квартира у метро Варшавская?
По нашему каталогу сейчас: 111 объявлений, медианная цена 24,0 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 29,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Варшавская?
Медиана — 450 тыс. ₽ за м², основной коридор — 408–528 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 117-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Варшавская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 106 объявлений из 111: до 5 минут — 23, 6–10 минут — 63, 11–15 минут — 20. Дольше 15 минут пешком — 2, с дорогой на транспорте — 3. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 441 тыс. ₽, дальше от станции — 475 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Варшавская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Варшавская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.