У метро Улица Скобелевская (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 184. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 16,0–25,5 млн ₽. Квадратный метр — около 356 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 64, двухкомнатные — 46. Не дальше 15 минут пешком от станции — 87% предложений. Все предложения — в районе Южное Бутово.
184объявления в продаже
12,2 млнцена от, ₽
19,5 млнмедиана, ₽
356 тыс₽ за м², медиана
87%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Улица Скобелевская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
4
10,5 млн ₽
12,8 млн ₽
587 тыс
21 м²
Однокомнатные квартиры
64
12,5 млн ₽
15,3 млн ₽
388 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
46
13,5 млн ₽
19,7 млн ₽
355 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
15,7 млн ₽
24,4 млн ₽
321 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
28
19,8 млн ₽
31,8 млн ₽
322 тыс
98 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Улица Скобелевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
34
13,5 млн ₽
19,0 млн ₽
355 тыс
6–10 минут пешком
68
12,2 млн ₽
22,0 млн ₽
355 тыс
11–15 минут пешком
58
10,5 млн ₽
19,7 млн ₽
358 тыс
больше 15 минут пешком
24
14,9 млн ₽
17,5 млн ₽
383 тыс
Как меняются цены у метро Улица Скобелевская: 30 дней
22,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
10,5%подняли цену
−2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 95 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Улица Скобелевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Улица Скобелевская — на 206-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира у метро Улица Скобелевская?
По нашему каталогу сейчас: 184 объявления, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 25,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Улица Скобелевская?
Медиана — 356 тыс. ₽ за м², основной коридор — 325–397 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 206-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Улица Скобелевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 160 объявлений из 184: до 5 минут — 34, 6–10 минут — 68, 11–15 минут — 58. Дольше 15 минут пешком — 24. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 355 тыс. ₽, дальше от станции — 361 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Улица Скобелевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.