У метро Технопарк (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 200. Цены от 19,2 млн ₽, медиана 39,0 млн ₽; половина предложений — 31,5–54,0 млн ₽. Квадратный метр — около 604 тыс. ₽: на 30% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 70, двухкомнатные — 61. Не дальше 15 минут пешком от станции — 64% предложений. Районы у станции: Даниловский (168), Нагатинский Затон (29).
200объявлений в продаже
19,2 млнцена от, ₽
39,0 млнмедиана, ₽
604 тыс₽ за м², медиана
64%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Технопарк: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
7
18,4 млн ₽
19,5 млн ₽
685 тыс
30 м²
Однокомнатные квартиры
39
21,3 млн ₽
27,5 млн ₽
616 тыс
43 м²
Двухкомнатные квартиры
61
21,3 млн ₽
35,0 млн ₽
604 тыс
60 м²
Трёхкомнатные квартиры
70
30,0 млн ₽
47,0 млн ₽
584 тыс
81 м²
4-комнатные квартиры
23
42,0 млн ₽
63,0 млн ₽
539 тыс
117 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Технопарк
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
29
18,5 млн ₽
39,0 млн ₽
639 тыс
6–10 минут пешком
10
19,2 млн ₽
53,3 млн ₽
611 тыс
11–15 минут пешком
89
19,5 млн ₽
41,6 млн ₽
627 тыс
на транспорте
69
18,4 млн ₽
35,0 млн ₽
563 тыс
Как меняются цены у метро Технопарк: 30 дней
14%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3,3%подняли цену
−3,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 121 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Технопарк
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Технопарк — на 52-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 200 объявлений, медианная цена 39,0 млн ₽, половина предложений — от 31,5 до 54,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 19,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Технопарк?
Медиана — 604 тыс. ₽ за м², основной коридор — 530–682 тыс. ₽. Это на 30% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 52-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Технопарк в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 128 объявлений из 200: до 5 минут — 29, 6–10 минут — 10, 11–15 минут — 89. Дольше 15 минут пешком — 3, с дорогой на транспорте — 69. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 623 тыс. ₽, дальше от станции — 590 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Технопарк?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.