У метро Спартак (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 197. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 28,2–51,0 млн ₽. Квадратный метр — около 640 тыс. ₽: на 38% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 69, однокомнатные — 54. Не дальше 15 минут пешком от станции — 99% предложений. Все предложения — в районе Покровское-Стрешнево.
197объявлений в продаже
16,0 млнцена от, ₽
36,0 млнмедиана, ₽
640 тыс₽ за м², медиана
99%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Спартак: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
13
15,4 млн ₽
18,0 млн ₽
711 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
54
19,5 млн ₽
28,0 млн ₽
671 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
69
20,2 млн ₽
35,5 млн ₽
598 тыс
60 м²
Трёхкомнатные квартиры
34
30,2 млн ₽
51,0 млн ₽
596 тыс
82 м²
4-комнатные квартиры
27
55,0 млн ₽
78,0 млн ₽
667 тыс
117 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Спартак
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
22
18,5 млн ₽
39,7 млн ₽
602 тыс
6–10 минут пешком
65
19,5 млн ₽
32,5 млн ₽
597 тыс
11–15 минут пешком
109
16,0 млн ₽
36,5 млн ₽
675 тыс
Как меняются цены у метро Спартак: 30 дней
25,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
3,1%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 127 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Спартак
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Спартак — на 40-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 197 объявлений, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 28,2 до 51,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Спартак?
Медиана — 640 тыс. ₽ за м², основной коридор — 578–715 тыс. ₽. Это на 38% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 40-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Спартак в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 196 объявлений из 197: до 5 минут — 22, 6–10 минут — 65, 11–15 минут — 109. Дольше 15 минут пешком — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 600 тыс. ₽, дальше от станции — 675 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Спартак?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.