У метро Щукинская (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 248. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 39,5 млн ₽; половина предложений — 22,6–76,0 млн ₽. Квадратный метр — около 500 тыс. ₽: на 8% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 89, двухкомнатные — 70. Не дальше 15 минут пешком от станции — 75% предложений. Районы у станции: Щукино (180), Покровское-Стрешнево (58), Хорошёво-Мнёвники (7). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
248объявлений в продаже
13,5 млнцена от, ₽
39,5 млнмедиана, ₽
500 тыс₽ за м², медиана
75%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Щукинская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
4
15,7 млн ₽
16,9 млн ₽
634 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
27
13,0 млн ₽
15,3 млн ₽
492 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
70
13,8 млн ₽
24,0 млн ₽
454 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
89
9,8 млн ₽
52,9 млн ₽
531 тыс
90 м²
4-комнатные квартиры
58
38,5 млн ₽
92,0 млн ₽
506 тыс
180 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Щукинская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
17
16,9 млн ₽
24,4 млн ₽
419 тыс
6–10 минут пешком
48
13,0 млн ₽
20,9 млн ₽
456 тыс
11–15 минут пешком
120
14,0 млн ₽
65,0 млн ₽
539 тыс
больше 15 минут пешком
32
9,8 млн ₽
31,1 млн ₽
500 тыс
на транспорте
31
13,8 млн ₽
36,0 млн ₽
535 тыс
Как меняются цены у метро Щукинская: 30 дней
20,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,4%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 177 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Щукинская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Щукинская — на 87-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 248 объявлений, медианная цена 39,5 млн ₽, половина предложений — от 22,6 до 76,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Щукинская?
Медиана — 500 тыс. ₽ за м², основной коридор — 438–586 тыс. ₽. Это на 8% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 87-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Щукинская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 185 объявлений из 248: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 48, 11–15 минут — 120. Дольше 15 минут пешком — 32, с дорогой на транспорте — 31. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 452 тыс. ₽, дальше от станции — 528 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Щукинская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Щукинская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.