У метро Шаболовская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 124. Цены от 18,0 млн ₽, медиана 57,8 млн ₽; половина предложений — 31,0–99,5 млн ₽. Квадратный метр — около 690 тыс. ₽: на 49% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 44, двухкомнатные — 36. Не дальше 15 минут пешком от станции — 94% предложений. Районы у станции: Даниловский (50), Якиманка (47), Донской (23).
124объявления в продаже
18,0 млнцена от, ₽
57,8 млнмедиана, ₽
690 тыс₽ за м², медиана
94%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Шаболовская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
17
18,0 млн ₽
23,0 млн ₽
679 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
36
20,8 млн ₽
35,0 млн ₽
667 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
44
27,0 млн ₽
85,0 млн ₽
824 тыс
110 м²
4-комнатные квартиры
27
30,0 млн ₽
88,0 млн ₽
685 тыс
139 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Шаболовская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
6
22,8 млн ₽
32,0 млн ₽
558 тыс
6–10 минут пешком
39
18,9 млн ₽
32,0 млн ₽
610 тыс
11–15 минут пешком
71
18,0 млн ₽
80,0 млн ₽
856 тыс
больше 15 минут пешком
8
21,6 млн ₽
78,0 млн ₽
683 тыс
Как меняются цены у метро Шаболовская: 30 дней
8,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 12-й
3,7%подняли цену
−3,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 82 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Шаболовская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Шаболовская — на 28-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 124 объявления, медианная цена 57,8 млн ₽, половина предложений — от 31,0 до 99,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Шаболовская?
Медиана — 690 тыс. ₽ за м², основной коридор — 558–915 тыс. ₽. Это на 49% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 28-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Шаболовская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 116 объявлений из 124: до 5 минут — 6, 6–10 минут — 39, 11–15 минут — 71. Дольше 15 минут пешком — 8. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 588 тыс. ₽, дальше от станции — 835 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Шаболовская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.