У метро Сетунь (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 108. Цены от 11,9 млн ₽, медиана 19,9 млн ₽; половина предложений — 16,3–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 370 тыс. ₽: на 20% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 39, двухкомнатные — 34. Не дальше 15 минут пешком от станции — 61% предложений. Все предложения — в районе Можайский. 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
108объявлений в продаже
11,9 млнцена от, ₽
19,9 млнмедиана, ₽
370 тыс₽ за м², медиана
61%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Сетунь: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
22
11,9 млн ₽
14,6 млн ₽
424 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
34
12,3 млн ₽
18,9 млн ₽
381 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
39
15,9 млн ₽
20,7 млн ₽
356 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
12
18,0 млн ₽
31,0 млн ₽
323 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Сетунь
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
13
15,1 млн ₽
22,5 млн ₽
408 тыс
6–10 минут пешком
22
9,0 млн ₽
18,0 млн ₽
378 тыс
11–15 минут пешком
31
12,3 млн ₽
19,7 млн ₽
367 тыс
больше 15 минут пешком
29
12,0 млн ₽
20,7 млн ₽
370 тыс
на транспорте
13
12,3 млн ₽
19,8 млн ₽
334 тыс
Как меняются цены у метро Сетунь: 30 дней
31,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
6,3%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 63 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Сетунь
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Сетунь — на 195-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 108 объявлений, медианная цена 19,9 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Сетунь?
Медиана — 370 тыс. ₽ за м², основной коридор — 328–419 тыс. ₽. Это на 20% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 195-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Сетунь в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 66 объявлений из 108: до 5 минут — 13, 6–10 минут — 22, 11–15 минут — 31. Дольше 15 минут пешком — 29, с дорогой на транспорте — 13. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 387 тыс. ₽, дальше от станции — 363 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Сетунь?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Сетунь 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.