У метро Ростокино (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 119. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 25,7 млн ₽; половина предложений — 18,0–52,0 млн ₽. Квадратный метр — около 419 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 35, двухкомнатные — 32. Не дальше 15 минут пешком от станции — 71% предложений. Районы у станции: Ростокино (98), Ярославский (21). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
119объявлений в продаже
13,0 млнцена от, ₽
25,7 млнмедиана, ₽
419 тыс₽ за м², медиана
71%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Ростокино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
29
12,2 млн ₽
16,2 млн ₽
442 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
32
15,0 млн ₽
19,7 млн ₽
406 тыс
46 м²
Трёхкомнатные квартиры
35
18,5 млн ₽
43,0 млн ₽
418 тыс
105 м²
4-комнатные квартиры
23
39,5 млн ₽
60,0 млн ₽
383 тыс
154 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Ростокино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
8
53,8 млн ₽
54,6 млн ₽
354 тыс
6–10 минут пешком
18
13,0 млн ₽
18,5 млн ₽
406 тыс
11–15 минут пешком
59
13,5 млн ₽
43,5 млн ₽
439 тыс
больше 15 минут пешком
11
15,5 млн ₽
18,0 млн ₽
500 тыс
на транспорте
23
12,2 млн ₽
19,7 млн ₽
391 тыс
Как меняются цены у метро Ростокино: 30 дней
21,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,1%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 66 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Ростокино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Ростокино — на 141-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 119 объявлений, медианная цена 25,7 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 52,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Ростокино?
Медиана — 419 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–496 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 141-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Ростокино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 85 объявлений из 119: до 5 минут — 8, 6–10 минут — 18, 11–15 минут — 59. Дольше 15 минут пешком — 11, с дорогой на транспорте — 23. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 397 тыс. ₽, дальше от станции — 438 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Ростокино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Ростокино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.