У метро Речной вокзал (САО) на вторичном рынке в продаже: 202. Цены от 13,8 млн ₽, медиана 27,5 млн ₽; половина предложений — 21,0–36,3 млн ₽. Квадратный метр — около 473 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 78, трёхкомнатные — 58. Не дальше 15 минут пешком от станции — 71% предложений. Районы у станции: Левобережный (133), Ховрино (44), Головинский (25).
202объявления в продаже
13,8 млнцена от, ₽
27,5 млнмедиана, ₽
473 тыс₽ за м², медиана
71%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Речной вокзал: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
5
17,5 млн ₽
19,2 млн ₽
782 тыс
24 м²
Однокомнатные квартиры
36
13,6 млн ₽
20,5 млн ₽
509 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
78
14,4 млн ₽
25,0 млн ₽
524 тыс
49 м²
Трёхкомнатные квартиры
58
17,3 млн ₽
32,5 млн ₽
410 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
25
27,0 млн ₽
58,0 млн ₽
461 тыс
125 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Речной вокзал
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
41
17,5 млн ₽
22,5 млн ₽
524 тыс
6–10 минут пешком
86
15,5 млн ₽
30,9 млн ₽
478 тыс
11–15 минут пешком
16
19,0 млн ₽
31,5 млн ₽
443 тыс
больше 15 минут пешком
31
13,6 млн ₽
18,5 млн ₽
391 тыс
на транспорте
28
13,8 млн ₽
26,0 млн ₽
550 тыс
Как меняются цены у метро Речной вокзал: 30 дней
17,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,4%подняли цену
−2,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 116 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Речной вокзал
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Речной вокзал — на 107-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 202 объявления, медианная цена 27,5 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 36,3 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Речной вокзал?
Медиана — 473 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–559 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 107-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Речной вокзал в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 143 объявления из 202: до 5 минут — 41, 6–10 минут — 86, 11–15 минут — 16. Дольше 15 минут пешком — 31, с дорогой на транспорте — 28. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 500 тыс. ₽, дальше от станции — 438 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Речной вокзал?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.