дом 1972 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 389 534 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 5/9
м. Пражская · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Пражская
238 в продаже
У метро Пражская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 238. Цены от 10,7 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,0–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 391 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 85, однокомнатные — 63. Не дальше 15 минут пешком от станции — 50% предложений. Районы у станции: Чертаново Центральное (163), Чертаново Южное (47), Бирюлёво Западное (24). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
238 объявлений в продаже
10,7 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
391 тыс ₽ за м², медиана
50% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Пражская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 19 | 12,4 млн ₽ | 560 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 63 | 14,8 млн ₽ | 412 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 17,4 млн ₽ | 373 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 85 | 21,8 млн ₽ | 358 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 24,0 млн ₽ | 356 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Пражская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 17 | 16,5 млн ₽ | 392 тыс |
| 6–10 минут пешком | 44 | 17,6 млн ₽ | 391 тыс |
| 11–15 минут пешком | 57 | 18,5 млн ₽ | 392 тыс |
| больше 15 минут пешком | 35 | 18,0 млн ₽ | 380 тыс |
| на транспорте | 85 | 16,7 млн ₽ | 404 тыс |
Как меняются цены у метро Пражская: 30 дней
21,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
11,6% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 129 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Пражская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | 163 | 17,9 млн ₽ | 403 тыс |
| Чертаново Южное | 47 | 18,0 млн ₽ | 361 тыс |
| Бирюлёво Западное | 24 | 15,4 млн ₽ | 314 тыс |
| Бирюлёво Восточное | 3 | 16,1 млн ₽ | 374 тыс |
Пражская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Пражская — на 167-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Улица Академика Янгеля | 18,5 млн ₽ | 394 тыс | −15% |
| Южная | 18,5 млн ₽ | 393 тыс | −15% |
| Пражская эта станция | 17,6 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Новоясеневская | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Аннино | 23,9 млн ₽ | 385 тыс | −17% |
| Лесопарковая | 24,1 млн ₽ | 382 тыс | −18% |
| Покровское | 17,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Пражская — 238 предложений
дом 1971 года
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Пражская · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1970
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1973
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 317 460 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 5/12
м. Пражская
видели на Циане 11 октября
дом 1970 года
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 5/9
м. Пражская · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1970
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 4/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1973 года
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 317 460 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Пражская
видели на Циане 11 октября
дом 1973 года
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 317 460 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 6/9
м. Пражская
видели на Циане 11 октября
дом 1970 года
от собственника
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
50 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1972
от собственника
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 389 534 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 8 октября
дом 1970 года
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Пражская · 6 мин пешком
видели на Циане 8 октября
монолит · 2012
28,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 8/24
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
23,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 6/23
м. Пражская
видели на Циане 4 октября
дом 1973 года
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 389 534 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 10/14
м. Пражская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1972
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 389 534 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 6/12
м. Пражская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1970 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 4/9
м. Пражская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1970
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 11/12
м. Пражская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1970
от собственника
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/9
м. Пражская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах у метро Пражская
Сколько стоит квартира у метро Пражская?
По нашему каталогу сейчас: 238 объявлений, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,0 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Пражская?
Медиана — 391 тыс. ₽ за м², основной коридор — 343–425 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 167-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Пражская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 118 объявлений из 238: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 44, 11–15 минут — 57. Дольше 15 минут пешком — 35, с дорогой на транспорте — 85. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 391 тыс. ₽, дальше от станции — 390 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Пражская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Пражская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.