GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Пражская

218 в продаже

У метро Пражская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 218. Цены от 10,7 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 15,0–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 385 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 77, двухкомнатные — 57. Не дальше 15 минут пешком от станции — 50% предложений. Районы у станции: Чертаново Центральное (146), Чертаново Южное (46), Бирюлёво Западное (22). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

218 объявлений в продаже

10,7 млн цена от, ₽

17,7 млн медиана, ₽

385 тыс ₽ за м², медиана

50% не дальше 15 минут пешком

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Пражская: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	17	6,3 млн ₽	12,4 млн ₽	552 тыс	22 м²
Однокомнатные квартиры	56	10,5 млн ₽	14,6 млн ₽	412 тыс	35 м²
Двухкомнатные квартиры	57	12,5 млн ₽	17,4 млн ₽	372 тыс	45 м²
Трёхкомнатные квартиры	77	13,0 млн ₽	21,9 млн ₽	357 тыс	59 м²
4-комнатные квартиры	11	18,5 млн ₽	24,0 млн ₽	356 тыс	63 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Пражская

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	16	13,5 млн ₽	16,5 млн ₽	392 тыс
6–10 минут пешком	42	6,3 млн ₽	17,9 млн ₽	391 тыс
11–15 минут пешком	51	10,5 млн ₽	18,5 млн ₽	373 тыс
больше 15 минут пешком	34	12,7 млн ₽	18,0 млн ₽	374 тыс
на транспорте	75	10,7 млн ₽	16,8 млн ₽	396 тыс

Как меняются цены у метро Пражская: 30 дней

23% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й

12,3% подняли цену

−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 122 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Пражская

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Чертаново Центральное	146	17,9 млн ₽	400 тыс
Чертаново Южное	46	18,3 млн ₽	361 тыс
Бирюлёво Западное	22	15,4 млн ₽	314 тыс
Бирюлёво Восточное	3	16,1 млн ₽	374 тыс

Пражская и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Пражская — на 162-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Южная	96	18,5 млн ₽	393 тыс	−15%
Улица Академика Янгеля	164	18,1 млн ₽	390 тыс	−16%
Лесопарковая	40	24,1 млн ₽	390 тыс	−16%
Новоясеневская	70	18,8 млн ₽	389 тыс	−16%
Аннино	51	23,9 млн ₽	387 тыс	−17%
Пражская эта станция	218	17,7 млн ₽	385 тыс	−17%
Покровское	24	17,0 млн ₽	356 тыс	−23%

Продажа квартир у метро Пражская — 218 предложений

панель · 1972

10,5 млн

мало данных для честной оценки

1-комн. 25 м² этаж 7/9 м. Пражская · 11 мин пешком

Чертаново Южное · адрес после входа 423 387 ₽/м²

видели на Циане 10 сентября

Открыть бесплатно

блочный · 1975 от собственника

20,0 млн

в рынке похожих ≈ 387 000 ₽/м²

середина по 18 квартирам рядом

2-комн. 51 м² этаж 10/12 м. Пражская · 18 мин пешком

Чертаново Центральное · адрес после входа 390 430 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Пражская

Сколько стоит квартира у метро Пражская?

По нашему каталогу сейчас: 218 объявлений, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 15,0 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Пражская?

Медиана — 385 тыс. ₽ за м², основной коридор — 342–425 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 162-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Пражская в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 109 объявлений из 218: до 5 минут — 16, 6–10 минут — 42, 11–15 минут — 51. Дольше 15 минут пешком — 34, с дорогой на транспорте — 75. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 391 тыс. ₽, дальше от станции — 377 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Пражская?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Пражская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.