дом 2025 года
33,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
69 м²
этаж 2/25
м. Пражская
видели на Циане 16 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Пражская
217 в продаже
У метро Пражская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 217. Цены от 10,7 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 15,0–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 385 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 77, однокомнатные — 56. Не дальше 15 минут пешком от станции — 50% предложений. Районы у станции: Чертаново Центральное (145), Чертаново Южное (46), Бирюлёво Западное (22). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
217 объявлений в продаже
10,7 млн цена от, ₽
17,7 млн медиана, ₽
385 тыс ₽ за м², медиана
50% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Пражская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 17 | 12,4 млн ₽ | 552 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 56 | 14,6 млн ₽ | 412 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 56 | 17,5 млн ₽ | 373 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 77 | 21,9 млн ₽ | 357 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 24,0 млн ₽ | 356 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Пражская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 16 | 16,5 млн ₽ | 392 тыс |
| 6–10 минут пешком | 42 | 17,9 млн ₽ | 391 тыс |
| 11–15 минут пешком | 51 | 18,5 млн ₽ | 373 тыс |
| больше 15 минут пешком | 33 | 18,0 млн ₽ | 374 тыс |
| на транспорте | 75 | 16,8 млн ₽ | 396 тыс |
Как меняются цены у метро Пражская: 30 дней
23% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
12,3% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 122 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Пражская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | 145 | 17,9 млн ₽ | 400 тыс |
| Чертаново Южное | 46 | 18,3 млн ₽ | 361 тыс |
| Бирюлёво Западное | 22 | 15,4 млн ₽ | 314 тыс |
| Бирюлёво Восточное | 3 | 16,1 млн ₽ | 374 тыс |
Пражская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Пражская — на 162-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Южная | 18,5 млн ₽ | 393 тыс | −15% |
| Улица Академика Янгеля | 18,1 млн ₽ | 390 тыс | −16% |
| Лесопарковая | 24,1 млн ₽ | 390 тыс | −16% |
| Новоясеневская | 18,8 млн ₽ | 389 тыс | −16% |
| Аннино | 23,9 млн ₽ | 387 тыс | −17% |
| Пражская эта станция | 17,7 млн ₽ | 385 тыс | −17% |
| Покровское | 17,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Пражская — 217 предложений
панель · 1972
от собственника
15,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
44 м²
этаж 2/12
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
панель · 1973
14,0 млн
в рынке похожих ≈ 317 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
47 м²
этаж 9/12
м. Пражская
видели на Циане 13 сентября
панель · 1970
21,0 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 21 квартире рядом
3-комн.
56 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1972 года
21,0 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
3-комн.
64 м²
этаж 3/12
м. Пражская · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1973
19,8 млн
в рынке похожих ≈ 322 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 3/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1972
от собственника
19,2 млн
в рынке похожих ≈ 321 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 3/9
м. Пражская · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1970
19,1 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 21 квартире рядом
3-комн.
50 м²
этаж 7/9
м. Пражская · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1972 года
18,3 млн
в рынке похожих ≈ 337 000 ₽/м²
середина по 27 квартирам рядом
3-комн.
61 м²
этаж 5/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1973 года
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 329 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Пражская
видели на Циане 13 сентября
панель · 1970
17,5 млн
в нижней части цен похожих
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1972
17,0 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Пражская · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1970 года
17,0 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1971
15,5 млн
дороже похожих ≈ 295 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
49 м²
этаж 8/9
м. Пражская
видели на Циане 13 сентября
дом 1972 года
от собственника
13,0 млн
скидку не подтвердили
3-комн.
49 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2010 года
от собственника
33,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
85 м²
этаж 16/25
м. Пражская
видели на Циане 13 сентября
панель · 1976
18,1 млн
в рынке похожих ≈ 388 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Пражская
видели на Циане 11 сентября
панель · 1972
10,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
25 м²
этаж 7/9
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
Вопросы о квартирах у метро Пражская
Сколько стоит квартира у метро Пражская?
По нашему каталогу сейчас: 217 объявлений, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 15,0 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Пражская?
Медиана — 385 тыс. ₽ за м², основной коридор — 342–425 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 162-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Пражская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 109 объявлений из 217: до 5 минут — 16, 6–10 минут — 42, 11–15 минут — 51. Дольше 15 минут пешком — 33, с дорогой на транспорте — 75. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 391 тыс. ₽, дальше от станции — 377 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Пражская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Пражская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.