панель · 2002
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 16/17
м. Новые Черёмушки · 12 мин пешком
видели на Циане 15 октября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Новые Черёмушки
185 в продаже
У метро Новые Черёмушки (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 185. Цены от 15,7 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–52,5 млн ₽. Квадратный метр — около 495 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 81, трёхкомнатные — 55. Не дальше 15 минут пешком от станции — 85% предложений. Районы у станции: Черёмушки (115), Обручевский (45), Ломоносовский (25). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
185 объявлений в продаже
15,7 млн цена от, ₽
36,0 млн медиана, ₽
495 тыс ₽ за м², медиана
85% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Новые Черёмушки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 20 | 22,5 млн ₽ | 527 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 81 | 29,9 млн ₽ | 498 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 55 | 39,0 млн ₽ | 473 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 29 | 76,0 млн ₽ | 432 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новые Черёмушки
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 26 | 38,0 млн ₽ | 543 тыс |
| 6–10 минут пешком | 62 | 35,0 млн ₽ | 490 тыс |
| 11–15 минут пешком | 69 | 36,0 млн ₽ | 495 тыс |
| больше 15 минут пешком | 28 | 55,5 млн ₽ | 429 тыс |
Как меняются цены у метро Новые Черёмушки: 30 дней
14,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6,7% подняли цену
−3,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 119 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новые Черёмушки
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Черёмушки | 115 | 33,5 млн ₽ | 491 тыс |
| Обручевский | 45 | 38,0 млн ₽ | 503 тыс |
| Ломоносовский | 25 | 41,5 млн ₽ | 500 тыс |
Новые Черёмушки и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новые Черёмушки — на 94-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 37,9 млн ₽ | 620 тыс | +34% |
| Калужская | 34,5 млн ₽ | 522 тыс | +12% |
| Профсоюзная | 35,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Новые Черёмушки эта станция | 36,0 млн ₽ | 495 тыс | +7% |
| Новаторская | 33,5 млн ₽ | 494 тыс | +6% |
| Зюзино | 23,5 млн ₽ | 461 тыс | −1% |
| Университет Дружбы Народов | 28,2 млн ₽ | 417 тыс | −10% |
Продажа квартир у метро Новые Черёмушки — 185 предложений
монолит-кирпич
29,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/19
м. Новые Черёмушки · 5 мин пешком
видели на Циане 15 октября
монолит · 2003
88,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
4-комн.
148 м²
этаж 5/19
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 14 октября
монолит · 2003
88,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
4-комн.
147 м²
этаж 5/17
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 14 октября
панель · 1998
30,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 12/16
м. Новые Черёмушки · 18 мин пешком
видели на Циане 14 октября
монолит · 2026
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 23/24
м. Новые Черёмушки · 3 мин пешком
видели на Циане 13 октября
монолит · 2003
46,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 10/19
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 13 октября
панель · 1963
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/9
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 13 октября
монолит · 2003
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 7/19
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 13 октября
кирпич · 1980
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
105 м²
этаж 12/12
м. Новые Черёмушки · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит-кирпич · 1997
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
3-комн.
106 м²
этаж 5/15
м. Новые Черёмушки · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2004 года
44,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
93 м²
этаж 17/18
м. Новые Черёмушки · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1995 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 6/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1996
от собственника
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 14/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 1996
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 15/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2001 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 5/19
м. Новые Черёмушки · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2008
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 2/9
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 1996
от собственника
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 456 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 8/17
м. Новые Черёмушки · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Новые Черёмушки
Сколько стоит квартира у метро Новые Черёмушки?
По нашему каталогу сейчас: 185 объявлений, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 52,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новые Черёмушки?
Медиана — 495 тыс. ₽ за м², основной коридор — 447–541 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 94-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новые Черёмушки в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 157 объявлений из 185: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 62, 11–15 минут — 69. Дольше 15 минут пешком — 28. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 505 тыс. ₽, дальше от станции — 480 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новые Черёмушки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Новые Черёмушки одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.