монолит · 1996
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
5-комн.
120 м²
этаж 10/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Новые Черёмушки
184 в продаже
У метро Новые Черёмушки (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 184. Цены от 15,7 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–52,5 млн ₽. Квадратный метр — около 495 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 81, трёхкомнатные — 55. Не дальше 15 минут пешком от станции — 85% предложений. Районы у станции: Черёмушки (114), Обручевский (45), Ломоносовский (25). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
184 объявления в продаже
15,7 млн цена от, ₽
36,0 млн медиана, ₽
495 тыс ₽ за м², медиана
85% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Новые Черёмушки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 20 | 22,5 млн ₽ | 527 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 81 | 29,9 млн ₽ | 498 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 55 | 39,0 млн ₽ | 473 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 76,0 млн ₽ | 432 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новые Черёмушки
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 26 | 38,0 млн ₽ | 543 тыс |
| 6–10 минут пешком | 62 | 35,0 млн ₽ | 490 тыс |
| 11–15 минут пешком | 68 | 36,0 млн ₽ | 495 тыс |
| больше 15 минут пешком | 28 | 55,5 млн ₽ | 429 тыс |
Как меняются цены у метро Новые Черёмушки: 30 дней
14,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6,7% подняли цену
−3,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 119 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новые Черёмушки
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Черёмушки | 114 | 33,5 млн ₽ | 491 тыс |
| Обручевский | 45 | 38,0 млн ₽ | 503 тыс |
| Ломоносовский | 25 | 41,5 млн ₽ | 500 тыс |
Новые Черёмушки и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новые Черёмушки — на 94-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 37,9 млн ₽ | 620 тыс | +34% |
| Калужская | 34,5 млн ₽ | 522 тыс | +12% |
| Профсоюзная | 35,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Новые Черёмушки эта станция | 36,0 млн ₽ | 495 тыс | +7% |
| Новаторская | 33,5 млн ₽ | 494 тыс | +6% |
| Зюзино | 23,5 млн ₽ | 461 тыс | −1% |
| Университет Дружбы Народов | 28,2 млн ₽ | 417 тыс | −10% |
Продажа квартир у метро Новые Черёмушки — 184 предложения
монолит · 2003
от собственника
88,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
4-комн.
147 м²
этаж 5/19
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2010 года
88,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
4-комн.
131 м²
этаж 6/26
м. Новые Черёмушки · 2 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 1997
81,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
4-комн.
187 м²
этаж 5/21
м. Новые Черёмушки · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1997 года
98,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
4-комн.
191 м²
этаж 8/21
м. Новые Черёмушки · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1997 года
69,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
4-комн.
197 м²
этаж 5/14
м. Новые Черёмушки · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2018 года
55,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
4-комн.
104 м²
этаж 10/23
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1997 года
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
4-комн.
162 м²
этаж 6/10
м. Новые Черёмушки · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2010
75,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 11/26
м. Новые Черёмушки · 2 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1988 года
от собственника
76,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
3-комн.
108 м²
этаж 4/11
м. Новые Черёмушки · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1997 года
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
3-комн.
140 м²
этаж 10/18
м. Новые Черёмушки · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 1988
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 11/12
м. Новые Черёмушки · 6 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2012
от собственника
54,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 27/40
м. Новые Черёмушки · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2012 года
от собственника
57,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 12/40
м. Новые Черёмушки · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2003 года
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 7/19
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 16 октября
монолит · 2007
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 3/24
м. Новые Черёмушки · 12 мин пешком
видели на Циане 16 октября
монолит · 2018
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 10/23
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 16 октября
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 13/16
м. Новые Черёмушки · 5 мин пешком
видели на Циане 15 октября
Вопросы о квартирах у метро Новые Черёмушки
Сколько стоит квартира у метро Новые Черёмушки?
По нашему каталогу сейчас: 184 объявления, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 52,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новые Черёмушки?
Медиана — 495 тыс. ₽ за м², основной коридор — 447–541 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 94-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новые Черёмушки в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 156 объявлений из 184: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 62, 11–15 минут — 68. Дольше 15 минут пешком — 28. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 505 тыс. ₽, дальше от станции — 480 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новые Черёмушки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Новые Черёмушки одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.