У метро Моссельмаш (САО) на вторичном рынке в продаже: 51. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 22,9 млн ₽; половина предложений — 17,5–27,7 млн ₽. Квадратный метр — около 388 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 18, двухкомнатные — 17. Не дальше 15 минут пешком от станции — 76% предложений. Районы у станции: Головинский (47), Ховрино (4). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
51объявление в продаже
12,2 млнцена от, ₽
22,9 млнмедиана, ₽
388 тыс₽ за м², медиана
76%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Моссельмаш — на 171-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 51 объявление, медианная цена 22,9 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 27,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Моссельмаш?
Медиана — 388 тыс. ₽ за м², основной коридор — 364–411 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 171-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Моссельмаш в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 39 объявлений из 51: до 5 минут — 3, 6–10 минут — 10, 11–15 минут — 26. Дольше 15 минут пешком — 11, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 394 тыс. ₽, дальше от станции — 388 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Моссельмаш?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Моссельмаш 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.