У метро Матвеевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 188. Цены от 14,8 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 24,8–62,0 млн ₽. Квадратный метр — около 612 тыс. ₽: на 32% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 64, двухкомнатные — 60. Не дальше 15 минут пешком от станции — 26% предложений. Районы у станции: Раменки (102), Очаково-Матвеевское (86). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
188объявлений в продаже
14,8 млнцена от, ₽
40,0 млнмедиана, ₽
612 тыс₽ за м², медиана
26%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Матвеевская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
15
16,3 млн ₽
17,8 млн ₽
690 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
26
14,0 млн ₽
26,0 млн ₽
607 тыс
47 м²
Двухкомнатные квартиры
60
14,8 млн ₽
36,5 млн ₽
596 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
64
18,3 млн ₽
60,0 млн ₽
621 тыс
81 м²
4-комнатные квартиры
23
44,0 млн ₽
85,0 млн ₽
526 тыс
152 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Матвеевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
22
14,0 млн ₽
23,5 млн ₽
436 тыс
11–15 минут пешком
25
15,4 млн ₽
24,9 млн ₽
397 тыс
больше 15 минут пешком
31
35,0 млн ₽
65,5 млн ₽
839 тыс
на транспорте
108
16,5 млн ₽
40,0 млн ₽
690 тыс
Как меняются цены у метро Матвеевская: 30 дней
20,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,2%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 134 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Матвеевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Матвеевская — на 48-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 188 объявлений, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 24,8 до 62,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Матвеевская?
Медиана — 612 тыс. ₽ за м², основной коридор — 478–778 тыс. ₽. Это на 32% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 48-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Матвеевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 49 объявлений из 188: до 5 минут — 2, 6–10 минут — 22, 11–15 минут — 25. Дольше 15 минут пешком — 31, с дорогой на транспорте — 108. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 436 тыс. ₽, дальше от станции — 650 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Матвеевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Матвеевская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.