У метро Марьина Роща (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 288. Цены от 15,3 млн ₽, медиана 32,0 млн ₽; половина предложений — 25,0–41,6 млн ₽. Квадратный метр — около 546 тыс. ₽: на 18% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 101, трёхкомнатные — 99. Не дальше 15 минут пешком от станции — 91% предложений. Районы у станции: Марьина Роща (283), Мещанский (4).
288объявлений в продаже
15,3 млнцена от, ₽
32,0 млнмедиана, ₽
546 тыс₽ за м², медиана
91%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Марьина Роща: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
4
19,5 млн ₽
23,0 млн ₽
650 тыс
31 м²
Однокомнатные квартиры
66
14,0 млн ₽
25,0 млн ₽
586 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
101
16,5 млн ₽
31,9 млн ₽
546 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
99
18,3 млн ₽
40,0 млн ₽
503 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
18
25,3 млн ₽
54,0 млн ₽
503 тыс
111 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Марьина Роща
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
52
19,0 млн ₽
29,0 млн ₽
558 тыс
6–10 минут пешком
195
15,2 млн ₽
33,0 млн ₽
546 тыс
11–15 минут пешком
16
16,0 млн ₽
28,0 млн ₽
533 тыс
больше 15 минут пешком
25
15,6 млн ₽
36,0 млн ₽
577 тыс
Как меняются цены у метро Марьина Роща: 30 дней
21,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,9%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 183 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Марьина Роща
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Марьина Роща — на 66-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 288 объявлений, медианная цена 32,0 млн ₽, половина предложений — от 25,0 до 41,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Марьина Роща?
Медиана — 546 тыс. ₽ за м², основной коридор — 477–602 тыс. ₽. Это на 18% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 66-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Марьина Роща в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 263 объявления из 288: до 5 минут — 52, 6–10 минут — 195, 11–15 минут — 16. Дольше 15 минут пешком — 25. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 546 тыс. ₽, дальше от станции — 553 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Марьина Роща?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.